交房延后多久算延期
- 律师解析
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关于商品房交房日期延迟达到何种严重程度才具有合法性的问题，这需要根据每个具体的合同条款进行详细地明确。如果房屋买卖合同中已经规定了交房日期并确定了该日期，而开发商却无法按照约定如期交房的话，即便是略微的延期，也足以被视为违反了合同中的约定。在这种情况下，开发商必须接受购房者提出的催告，并且有义务在合理的期限内（通常是三个月）完成交房的任务。如果在这个期限内仍然没有实现交房，那么购房者就有权依照相关的法律法规向法院提起诉讼，请求解除这份合同，同时在法律保护的范围内，他们还拥有索赔的权利，包括要求开发商全额退还预付的款项以及相应的利息，甚至可以进一步要求对因逾期交房给购房者带来的实际经济损失给予适当的赔偿。
然而，值得注意的是，如果出现了诸如不可抗力等特殊情况，开发商则不需要承担由于延误交房所产生的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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