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房产纠纷管辖规定是什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房地产开发企业在商业运营中常常会遇到各类形式的合同纠纷,而关于这类纠纷所应适用的司法管辖区通常是根据相关法律法规进行明确的。具体而言,以下几个方面需要特别注意:
首先,对于商品房消费合同纠纷案件,其管辖权遵循“约定优于法定”的原则。如果当事双方能够以签署书面协议的方式做出约定,则该协议中所选择的被告住所地、合同履行地合同签订地、原告住所地或者标的物所在地等任何一个具有实际关联性的法院,均有权对纠纷案件作出相应裁决。
其次,若双方未能就管辖法院达成共识,那么按照法律规定,此类纠纷应当由被告住所地或合同履行地的人民法院负责审理和裁决。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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遗产纠纷管辖权规定在哪?
遗产纠纷管辖权由被继承人死亡时居住地或者主要遗产所在地法院管辖。继承财产分割时间的期限一般为三年,从继承人知道遗产继承开始计算,对于遗产的继承要求了遗嘱的内容真实,那么就会一直拥有法律效力。
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婚姻家庭
房产纠纷管辖规定是什么
房地产开发企业常遇合同纠纷,司法管辖区由法规明确。商品房消费纠纷遵循“约定优于法定”,双方可书面约定管辖法院。未约定则由被告住所地或合同履行地法院审理,确保纠纷得到公正裁决。
1w浏览2024-05-29
婚约财产纠纷的管辖规定
因婚约财产纠纷提起的诉讼,根据《民事诉讼法》第21条的原则规定,应当由被告住所地人民法院管辖,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
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婚姻家庭
房地产纠纷管辖规定是什么
房地产开发企业在合同纠纷中适用管辖的法律规定主要包括合同约定的管辖地、被告住所地或合同履行地法院管辖,以及专属管辖等原则。纠纷解决应依据法律规定,确保合同双方的权益得到保障。
1w浏览2024-05-17
工程款纠纷管辖纠纷管辖地点怎么规定的?
工程款纠纷管辖纠纷管辖地点是工程所在地的人民法院来管辖。因为根据我们国家《民事诉讼法》当中明确的规定,工程方面发生纠纷之后,一般情况下是按照不动产纠纷来确定管辖,也就是按照专属管辖来处理的。
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建设工程纠纷
房产纠纷管辖权规定是什么
房屋买卖合同纠纷的处理依据合同的性质和当事人的约定有所不同:若存在有效仲裁条款,应提交仲裁委员会;商品房交易且有协议管辖时,依约定至特定法院;无约定则由被告住所地或合同履行地法院审理;政策性住房纠纷则专属不动产所在地法院管辖。各情形均须遵守级别管辖规定。
1w浏览2024-05-31
产品质量纠纷管辖
因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼,产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。对于质量纠纷,如果属于侵权行为的,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。如果质量纠纷属于违约责任的,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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损害赔偿
产权纠纷归谁管辖
首先,当事人之间可以通过真诚而有效的协商来解决矛盾纷争,此乃最为理想的方式;其次,各方也可请求相关专业机构给予公正的调解帮助以化解困境;若调解未能奏效,当事人双方则可以选择向具有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请。
1w浏览2024-03-29
不动产纠纷管辖规定是什么?
不动产纠纷采用专属的管辖规定,由不动产所在地的人民法院管辖。动产适用于一般管辖,规定由被告人住所地的人民法院管辖,由于港口作业引发的纠纷,由港口所在地的人民法院管辖。
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合同事务
产品质量纠纷管辖
因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼,产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。对于质量纠纷,如果属于侵权行为的,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。如果质量纠纷属于违约责任的,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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