什么叫已预售房屋购买合同
- 律师解析
-
商品房预售合同乃是一份由商品房预售方与预购方共同签署的法律文书，旨在约定预售方应在约定时期内将竣工完成的商品房所有权无偿移转至预购方名下，而预购方则需向预售方支付定金或部分购房款项，并且按期接管该商品房。这一协议实质上属于买卖合同的一种类型。对于商品房预售合同而言，其生效的必备条件主要包括以下几个方面：
首先，合同主体必须具备相应的资格；
其次，合同各方的意思表示必须真实且不存在欺诈行为；
最后，合同的内容及形式均须符合相关法律法规的规定。
其中，关于当事人意思表示的真实性以及内容的合法性，其判断标准可参照我国《民法典》中的一般原则进行确定。
然而，在合同主体资格以及形式合法性这两大要素上，商品房预售合同却具有其独特之处。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
什么叫已预售房屋购买合同商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，指预购方在约定时间内向预售方支付定金或部分房款，以获取未完工商品房所有权。该合同生效需满足三要件：合同主体合法、内容反映真实意愿、形式符合法规。特别地，合同主体资格和形式合法性有特定要求。
-
啥叫房屋预售合同商品房预售合同是开发商与购房者约定，开发商在约定期限内将商品房所有权转移给购房者，购房者支付定金或房款。此合同属买卖合同，须满足：主体合法、内容形式合规。预售合同在主体资格和形式合法性上独具特色。
-
什么叫已预售房屋合同商品房预售契约由买卖双方自愿订立，承诺预售方在约定期间转移所有权给预购方，预购方支付定金或部分房款并收房。其生效需满足：主体资格合法、意愿真实、内容形式合乎法规。尽管真实意愿和内容合法性的判断基本遵循民法典，但预售契约在主体资格和形式要求上独具特色。
-
已购预售房合同能退吗预售合同签署后，因卖方违约或欺诈可解除合同；购房者原因放弃购买，需承担违约责任。合同一旦成立，除非法定失效，即具法律效力，双方需履约。遵守合同，维护权益。如有疑问，请咨询专业律师。
房屋买卖
-
房屋预售合同已签可以退吗预售合同签订后，业主在特定情况下有权终止交易并退还房产，如卖方违约或欺瞒。业主因自身原因退房需承担违约责任。合同签署后除法定无效理由外即具有法律约束力，双方应遵守规定，履行义务。
房屋买卖
-
房屋预售合同预购方违约怎么办开发商违约时，买受人可解除合同并要求其承担违约责任，支付违约金。若买受人未行使解除权，可依据合同条款申请仲裁或向法院起诉，要求开发商继续履行义务。若开发商拒绝履行，买受人可依法请求法院强制执行以保障权益。
房屋买卖
问题没解答? 125350人选择咨询律师
什么叫已预售房屋购买合同
一键咨询
