购房意向金怎么退定金
- 律师解析
- 根据现行的房地产法规，购房者所交纳的定金在特定条件下可以被退还。然而，若购房者希望收回已经交付的定金，则需严格遵守相关法律法规的规定。首先，由于购房者自身的原因导致未能签署预售合同的，那么购房者无权要求返还定金。其次，对于开发商而言，如果为了追求更高的经济利益而与其他方签署了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前，并未告知其该商品房已经存在查封、抵押等实际状况，那么开发商均应按照双倍的标准返还购房者所缴纳的定金。此外，还有一些情况属于无法归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇不可抗力等因素，从而使得预售合同未能顺利签订，在这种情况下，开发商同样需要返还购房者所缴纳的定金给买方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房意向金定金能退吗支付购房意向金后，它仍可退还，实为购房者的购房意愿保证，即交付的保证金。一般而言，在意向金未转为定金前，消费者有权利随时撤回；一旦开发商接收并确认了你的意向，这笔资金就会自动转为定金性质。
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购房意向定金怎么退要退订商品房预付款，首先仔细阅读购房合同，了解退款条款。然后，书面申请退款并附相关证据。与开发商协商，可能通过会议、邮件等方式。协商不成可寻求仲裁或调解。若一切无效，可在律师建议下考虑提起诉讼。整个过程注重合同约定和法律程序。
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怎么退购房意向金购房定向金退款事宜，买卖双方未达成共识时，居间机构负责全额返还；双方已书面协议并同意时，共同承担退还款项责任。交易进程推进中，意向金通常会自行转变为定金。依法维权，保障权益。
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2024购房意向金能退吗购房意向金能退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
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