购房意向合同定金违约金怎么追讨
- 律师解析
- 购房定金合同违约所涉及的赔付方式包括以下几个方面：首先，适用定金罚则。若为交付定金的一方出现违约行为，其定金将无法再行请求返还，而归属于收取定金的另一方所有；反之，若是收取定金的一方发生违约现象，其须向交付定金的一方双倍偿还相应定金。其次，如双方在签订合同时事前已经对于违约金的金额或计算方式做出明确规定，那么便应按照非违约方的约定予以支付。另外，若在同时约定了定金罚则和违约金情况下，只需选择其中之一作为适用条款即可。针对购房定金合同违约的赔偿问题，倘若对方在接收定金后违约，你可依法主张其继续履行合同义务，例如在房屋买卖业务中，要求对方履行房屋过户手续等事项。在此期间，若对方再次违约，你有权解除合同并且要求对方双倍返还定金。然而，如果是你自己的行为导致违约，定金将不再予以退还。根据我国现行法律规定，当事人有任何一方向违约行为，一旦违反了合同义务或者未遵照约定履行合同时，都需承担相应的违约责任，包含但不限于继续履行合约、采取补救措施以及赔偿损失等多种形式。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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