买卖二手房时，签订三方协议是否可靠
- 律师解析
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本契约采用“三方协议”的形式进行二手房的购买及出售，只要在法律层面上能够得到有效登记和确认，便被视为具有高度效力与公正性。
在接受银行严格审查，确定出让房产的实际贷款额以后，交易双方应迅速完成房屋买卖合同的签署。
这部分工作结束之后，双方应当立即向房地产相关管理部门进行申请备案，同时，不得对网上交易流程有所忽视，因为它能有效地防止买受人突然撤回购房请求或出卖方擅自将同一套房产多次出售给不同求购者的情况发生。
- 法律依据
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《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。
各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案；
房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
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