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银行有权拍卖抵押房产吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
在借款方未能按时清偿所欠之债或出现法定的偿还债权的状况时,作为抵押权人的银行应有权与设置抵押借款人协商,通过拍卖设定担保的房地产进而获取借款资金的优先偿还权。
若双方不能就此达成共识,银行则可依法向法院提出申请,要求对该抵押物进行公开拍卖或变卖。
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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