租房时需要注意哪些法律方面的问题
- 律师解析
-
在签订房屋租赁合同之前，务必要核验房东所出具的有效身份证件与其不动产所有权登记人是否相符；
需详细了解房租所涵盖的各项费用，包括水费、电费、取暖费、燃气费（若有）以及物业管理费等由谁负责承担；
在此过程中应当明确租赁期限之长短、是否存在转租可能性、房租支付日期及具体方式、逾期未缴义务相关规定、维修责任归属问题等诸多事项；
另外，请务必要求房东提供租金及押金收款凭证以备不时之需；
最后，对于提前终止租赁合同相关事宜也应作出明确说明。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
门面房租赁合同需注意哪些问题店面租赁合同应注意：1、租金金额和缴付方式，房租期限。2、在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。3、房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。4、如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。
-
租店面需要注意哪些问题出租商业用房，需留心以下六点：一，确保所租房屋为非住宅类；二，取得房屋所有权人授权和同意，以便与产权方或其代表签署合同；三，确保寓所未经租赁注册公示；四，店铺内的燃气、水、电设施应符合法规容量要求；五，预先约定租金调整幅度和变化方式；六，签约后，须向当地房地产部门登记备案。
-
房屋出租注意的问题房屋出租注意的问题如下： 1.要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。 2.通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同。 3.租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。 4.对于是否可以转租、违约责任等条款约定清偿。
-
店面房出租要注意什么问题1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。3、若需要对门面房进行装修的话，那还需要约定装修之后的归属，以免产生不必要的纠纷。4、租赁门面房是否需要约定押金，这也是在租赁的过程中必须要明确的。
房屋租赁
-
租门面房需要注意什么问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
房屋租赁
-
门面房租赁合同需注意什么问题我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着门面房租赁合同需注意什么问题的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋租赁
问题没解答? 125667人选择咨询律师
租房时需要注意哪些法律方面的问题
一键咨询
租门面房需要注意什么问题
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
10w+浏览
房产纠纷租店面需要注意哪些问题
出租商业用房，需留心以下六点：一，确保所租房屋为非住宅类；二，取得房屋所有权人授权和同意，以便与产权方或其代表签署合同；三，确保寓所未经租赁注册公示；四，店铺内的燃气、水、电设施应符合法规容量要求；五，预先约定租金调整幅度和变化方式；六，签约后，须向当地房地产部门登记备案。
1w浏览2024-10-16
租门面需要注意哪些问题
10w+浏览2023-09-14
店面房出租要注意什么问题
1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。3、若需要对门面房进行装修的话，那还需要约定装修之后的归属，以免产生不必要的纠纷。4、租赁门面房是否需要约定押金，这也是在租赁的过程中必须要明确的。
10w+浏览
房产纠纷门面房租赁合同需注意哪些问题
店面租赁合同应注意：1、租金金额和缴付方式，房租期限。2、在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。3、房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。4、如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。
1w浏览2024-10-17
租房需要注意的问题
10w+浏览2024-03-02
门面房租赁合同需注意什么问题
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着门面房租赁合同需注意什么问题的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷房屋出租注意的问题
房屋出租注意的问题如下：
1.要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。
2.通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同。
3.租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。
4.对于是否可以转租、违约责任等条款约定清偿。
1w浏览2024-09-12
租房子需注意什么问题
10w+浏览2023-09-04
门面房租赁合同需注意哪些问题
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于门面房租赁合同需注意哪些问题问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷租房应注意哪些问题
了解房屋的真实状况，应当尽量事前走访所租住房屋所在地社区；尽量弄清房东的出租权限，仔细核对房产证、身份证等各类证件；对于房租、保证金等的给付，应当保留相关票据。
3.3w浏览2025-01-25
租房子需要注意的问题
10w+浏览2024-03-02
门面房租赁合同需注意哪些问题
门面房租赁合同需注意哪些问题，根据法律规定，门面房租赁合同需注意：所租赁房屋的产权人和所有权人；所租赁门面房的质量、条件和价格、履行期限、地点和方式等；双方的违约责任和争议解决方式等；其他注意事项等。
10w+浏览
房产纠纷租房时需要注意哪些法律方面的问题
签订租赁合同前，核实房东身份与房产证信息；详询各项费用（如水电暖、物业等）承担方；确认租赁期限、转租权限、房租支付详情及逾期规则、维修责任；索要租金和押金收据；明确提前解约条件，确保权益保障。
1w浏览2024-06-11
租房前需要注意什么问题
10w+浏览2023-09-01
