购买二手房是否需要交纳定金
- 律师解析
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在购买二手房的交易过程中，并不需要交纳定金。
定金这一概念的法律定义为当事人双方为了确保债务能得到圆满履行，而协议规定由其中一方预先向另一方支付一定金额的货币，以此来充当担保之用。
关于定金是否应该被设定，以及适用金额的高低等具体事宜，都需要双方当事人通过平等友好的协商确定彼此的权利义务，然而请注意，无论如何，定金的最高适用额度都不应超出主合同标的总额的20%这个限制。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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