房屋租赁合同应包含哪些条款内容
- 律师解析
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关于房屋租赁的相关条款包括但不限于以下十项：
1.明确租赁双方的主体资格与权利义务关系;
2.详细列明所租赁住房的具体地理位置以及相关设施配置;
3.明确租赁住房的实际使用用途，不得擅自改变;
4.规定租赁期限，保障租赁双方利益;
5.确立房租的具体数额及其支付周期、方式等细节;
6.明确租赁期间内房屋维修养护的责任承担方;
7.规定房屋状态可能发生变更时的处理办法以及相应的权利义务关系;
8.规范转租事项的权利义务关系以及相应的法律风险评估;
9.规定因违反合同约定导致违约行为的责任承担方式;
10.规定在何种情形下可以进行租赁协议的变更以及解除，保证租赁过程中各方权益平衡。
- 法律依据
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《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁合同的条款有：
1.双方当事人的情况。
2.住房具体情况住房的具体位置。
3.住房用途的说明。
4.租赁期限。
5.房租及支付方式。
6.住房修缮责任。
7.住房状况变更。
8.转租的约定。
9.违约责任。
10.租赁合同的变更和终止。
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