哪些房屋不能出租，有哪些法律规定
- 律师解析
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在此宣告，具备以下任何特定情况的房屋都将被视为不能够出租的房产:
首先，该房产本身就是非法建筑；
其次，此种房产并不符合安全以及防灾害方面的工程强制性标准设定；
同样地，如果业主违反了国家关于房屋使用性质变更的相关法律法规，也将导致其无法进行出租，另外，根据法律及法规的严格要求，有其他类似禁止出租的情况发生时，这类房屋也是不可租赁的。
最后需要特别注意的是，当不动产作为居住权利的载体时，则规定此类住宅不得予以出租，但当事人双方如有特殊约定的情况除外。
- 法律依据
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《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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