开发商跑路了怎么更名
- 律师解析
- 针对购房合同是否能够进行更名事宜，具体可划分为以下两种情形：首先，若该合同已然完成备案程序，那么便无法进行更名操作。根据相关法律法规规定，禁止商品房预购方将所购买尚未竣工的预售商品房再次进行转让。在预售商品房竣工并交付予预购方，以及预购方成功取得房屋所有权证书之前，房地产行政管理部门均不得为其办理任何形式的转让手续；其次，若购房者已经完成网上签约流程，此时需由购房者与开发商进行充分协商，如开发商同意，则需要先行撤销原有的合同，待原合同被撤销后，方可与买方重新签署合同并进行备案处理，如此操作方式是符合相关法律法规要求的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
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开发商跑路了怎么更名
一键咨询
开发商跑路了怎么更名
购房合同更名的情况取决于合同的进展阶段。如果合同已备案，按照法律规定，预售商品房在竣工交付前不允许转让，因此不能更名。如果合同仅完成了网上签约，理论上可以通过与开发商协商，撤销原合同后重新签订新合同并备案来实现更名，但这需要开发商的同意和配合。总之，购房合同更名需遵循相关法律法规，并在特定条件下才可行。
1w浏览2024-06-13
开发商跑路了怎么更名
10w+浏览2024-07-29
开发商跑路了如何房产更名
购房合同更名的情况需分两种：一是已备案的合同不可更名，因法律规定预售商品房在未竣工及取得产权证前不得转让；二是已完成网签的合同，若要更名，需与开发商协商撤销原合同，然后签订新合同并重新备案。
1w浏览2024-06-13
开发商跑路了如何房产更名
10w+浏览2024-07-29
开发商更名是不是跑路的前兆
开发商首次售房需获国家规定的开发资质和许可证，销售时需遵守合同条款和法律规定。若违反合同义务或法律条文，可能构成诈骗、违约等违法行为。请开发商严格自律，保障市场公正。
1w浏览2024-05-23
开发商跑路了房子怎么更名
10w+浏览2024-08-24
华信名旺角开发商跑路怎么办
面对开发商跑路，首先应联合其他受影响业主，集体维权。积极与开发商沟通，要求赔偿损失。若无果，应及时诉诸法律，向法院提起诉讼。购房者的房屋购买合同依法解除后，相关的附属合同如抵押贷款也会随之失效，购房者可停止偿还银行按揭。
1w浏览2024-06-26
开发商跑路了如何更名房子
10w+浏览2024-09-02
名字房地产开发商跑路怎么办
1w浏览2025-06-15
开发商跑路了如何更名房产
10w+浏览2024-09-03
