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如皋购房定金交了怎样退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若您选择撤回购买房产过程中所支付的订金,务必与房地产开发公司进行充分协商,寻求妥善解决方案。关于购买房产的订金问题,根据相关法律法规规定,以下五种情形可以申请予以退还:1.房地产开发公司在与购房者签订认购意向书约定的期限内,擅自将购房者已预定的房屋转售予其他第三方,导致未能依照约定正式签署购房合同的情况出现,在此情况下,开发公司有义务按照双倍金额的标准退还购房者原支付的订金;2.若房地产开发公司未能依法获取商品房销售所需的相关合法凭证,或者因自身原因导致双方无法签署正式购房合同,乃至因此导致合同无法生效,则开发商必须返还购房者之前支付的订金,并承担购房者因此产生的经济损失;3.仅因双方在正式购房合同及任何补充协议的具体条款方面无法达成共识,而这些争议与认购意向书的内容无关,以致于最终无法顺利签订购房合同,在此情况下,双方均无需承担违约责任,此时,房地产开发公司应全额退还购房者的订金;4.若认购意向书中记载的房价、建筑面积及户型等关键条款存在遗漏或表述模糊不清的情况,导致双方在上述事项上无法达成一致意见,进而导致购房合同无法按期签署,在此情况下,房地产开发公司亦应对购房者返还初始支付的订金;5.若商品房买卖合同未能成功签订并非由双方自身过失或过错造成,即便仅仅是由于某些不可预见的因素所导致,房地产开发公司仍然有义务无条件地将原始订金归还购房者。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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如皋购房定金交了怎样退
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如皋购房交了定金能退吗
在购房过程中,若因特殊情况或政策发生变化,以及自然因素等不可抗力因素导致无法顺利签订商品房买卖合同,或者对于协议及其补充协议的具体条款尚未达成共识以致无法正式签署合约的情形,均非由任一方当事人单方面原因所致,在此种情况下,购房者有权申请退还其支付的定金。
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房产纠纷
如皋购房定金交了怎样退
在购买房产过程中,如需撤回订金,应与开发商协商解决。根据法律规定,以下情况可申请退还订金:1.开发商私自转售预定房屋;2.开发商未获合法销售凭证或导致合同无效;3.因合同条款分歧而非意向书内容导致签约失败;4.意向书关键信息不明确致无法签约;5.非双方过错的不可预见因素导致合同未能签订。在这些情况下,开发商需退还订金并可能承担额外责任。
1w浏览2024-06-13
如皋购房交了定金可以退吗
定金通常可退还,但需满足特定条件。如未按约签订合同或擅自修改条款,定金将不予退还。反之,若开发商转售房屋、无销售资质或双方因非关键条款无法达成共识,定金应全额返还。
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房产纠纷
如皋怎样退购房定金
订金可退还,而定金通常不退。但特定情况下,如收款方未履行合同责任或履行不符,定金可退回。若商品房买卖合同因一方原因未签订,定金需依法处理;若因不可抗力,卖方应退还定金。
1w浏览2024-05-15
如皋购房下了定金如何退回
购房定金是否退还,视具体情况而定。购房者违约(如签署认购书后反悔、信用问题导致无法贷款)一般不退。但若开发商问题(如无销售许可、欺诈转售)、合同条款不明、第三方或灾害影响交易,可能导致定金退还。双方均无过错但合同未签的情况也可能退款。
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房产纠纷
如皋退购房交的定金能退吗
关于购房订金的退还方式,具体可参考以下规定:若当事人在签订购房协议时,已经依照双方协商确定的内容,如期履行了自身的相关义务,那么此时,这笔已经支付的订金将被视为可退回或抵扣相应的购房款项;反之,若在这个过程中,收取订金的一方出现违约行为,那么其必须向已支付订金的另一方双倍返还这部分款项。
1w浏览2024-05-07
如皋购房定金退不了怎么办
关于购房定金是否可退之争议。一般来说,若已向开发商或卖方支付了定金并被明确告知不可退还,但最终因对方自身原因导致未能签署正式的房屋买卖合同,则您完全有权利采取法律手段进行权益保护。在这种情况下,对方有义务以两倍的金额来偿还您已经支付的定金。
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房产纠纷
如皋购房交了定金能退吗
在购房过程中,若因特殊情况或政策发生变化,以及自然因素等不可抗力因素导致无法顺利签订商品房买卖合同,或者对于协议及其补充协议的具体条款尚未达成共识以致无法正式签署合约的情形,均非由任一方当事人单方面原因所致,在此种情况下,购房者有权申请退还其支付的定金。
1w浏览2024-04-29
交了购房认购金可以退吗
交了购房认购金可以退吗?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷
如皋购房交了定金怎么退
消费者购房未按时签约或变更关键要素致合同无法签订,属违约,定金不退。若因正式合同条文未达成一致但非预订意向书内容,双方均不违约,定金应全数退还。若预订意向书关键要素未明确或双方无法共识,定金也应退还。
1w浏览2024-05-11
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