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起诉开发商赢了好办证么
- 律师解析
- 若房地产开发商未能及时办理房产证，购买者可通过法律途径保障自身权益，追究开发商的赔款赔偿责任。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的明确规定，在签订商品房买卖合同时，如开发商存在以下任何一种情况，均可能导致合同无效或被撤销、解除，此时，购买者有权要求退还已支付的房款及其利息，并获得相应的赔偿损失，且赔偿金额不得超过已支付购房款的一倍：首先，故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的真实情况，或者提供虚假的商品房预售许可证明；其次，故意隐瞒所销售房屋已经设定抵押的事实；最后，故意隐瞒所销售房屋已经出售给第三方或者作为拆迁补偿安置房的事实。若房产证本应能顺利办理，但开发商却迟迟不予办理，那么业主便有权利提起诉讼，要求开发商立即办理房产证，并根据合同约定，向开发商追索违约责任，赔偿相应的经济损失。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：一、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；二、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实三、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。
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起诉开发商赢了好办证么
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起诉开发商赢了好办证么
若开发商未按时办理房产证，购房者可根据最高法院司法解释，通过法律途径维护权益。开发商如故意隐瞒预售许可、房屋抵押或已售事实，合同可能无效，购房者可要求退款及利息，并获得不超过购房款一倍的赔偿。此外，购房者还可起诉要求开发商办理房产证，并追索违约赔偿。
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