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民法典对抵押权登记有何规定

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条之规定,债务人或第三拥有以下权利,可对各财产进行抵押操作:
首先是建筑物和其他土地附着物;
其次是建设用地使用权
再者为海域使用权;
接下来便是生产设备、原材料、半成品以及产品等资产;
此外还包括正在建造中的建筑物,船舶、航空器等等;
如交通运输工具也是可接受的抵押对象;
最后便是法律及行政法规尚未明确禁止的其他财产。
对于以上提及的各项财产,其实都允许抵押人在同一抵押期内进行财富保值操作。
另据《中华人民共和国民法典》第四百零二条之规定,针对本法第三百九十五条单单关于第一款中第一项目至第三项以及第五项所述的财产或者正在施工中的建筑物进行抵押的话,必须要进行严格的抵押登记手续。
同时,抵押权也会在抵押登记完成之后的规定时间内正式生效。
法律依据
《民法典》第四百一十六条
动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。
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民法典对抵押权登记有何规定
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对于动产抵押需要登记,我国出台了动产抵押登记办法来对相关情况进行了明确的规定,在涉及到动产抵押登记处理时,必须按照法律规定的情况来进行认定,避免出现法律适用错误的情况。
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民法典抵押权均已登记如何清偿
抵押权均已登记的则按照办理抵押登记的时间顺序清偿,根据法律规定同意财产设立了多个抵押权的,办理了抵押登记的优先清偿,有多个抵押登记的,则按照登记的顺序清偿。抵押权,是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产,在债务人不履行债权的情形时,可就该财产折价或者就拍卖的权利。
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《民法典》抵押权均已登记如何清偿
抵押权均已登记的则按照办理抵押登记的时间顺序清偿,根据法律规定同意财产设立了多个抵押权的,办理了抵押登记的优先清偿,有多个抵押登记的,则按照登记的顺序清偿。抵押权,是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产,在债务人不履行债权的情形时,可就该财产折价或者就拍卖的权利。
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