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无后代的人去世后,其房屋应如何判定归属

#遗产继承 最新修订 | 2024-09-09
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在无子女之辈离世之后,若其稍前便已设立的遗嘱具有法律效力,则遗产分配将依照遗嘱内容进行明确的规定;
反之,作为默认方案,则需依照相关法律法规所确立的法定程序来处理遗产问题。
法定继承的具体执行过程中,配偶以及双方的父母通常会被认定为优先合法继承人,获得相应的财产份额。
而当这种情况下的第一顺位继承人都不存在时,那么便自动转入到第二顺位继承人,包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等人予以继承
但若以上类别的继承人也都未能存在,且该房产也未曾有任何继承人接受过遗赠,此时房屋产权将依法回归于国家所有。
特别值得注意的是,如若该逝者生前为集体所有制组织成员,那么其个人财产在归还国家所有之前,应首先交还给相应的集体所有组织加以妥善管理与利用。
法律依据
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《民法典》第一千一百六十条
无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
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