已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
以按揭贷款购买的房子，在离婚时如何分割财产
- 律师解析
-
关于婚后按揭购置房产的财产分配问题，一般应当作为夫妻共同财产进行划分。
具体方式可遵循协商原则先行处理，如双方能达成共识且约定内容未违反法律法规及损害他人权益，则经法院查证属实可予以认定。
若双方未能在协商环节达成一致，则由人民法院依以下情形予以裁定:
（一）若双方皆主张房屋所有权并同意竞价取得，人民法院应当准许;
（二）若仅有一方主张房屋所有权，此时需由评估机构依据市场行情对该房屋进行价值评估，最终取得房屋所有权的一方须向对方支付相应的补偿款;
（三）若双方均不主张房屋所有权，则人民法院将依当事人请求启动房屋拍卖或变卖程序，并就所得收益进行分割分配。
对于存在一方于婚前以个人财产购置房屋并进行按揭贷款，且登记于首付款支付方名下，而后在婚姻关系存续期间双方共同承担还款责任的情形，当面临离婚之际，法院处理此种案例时亦须先尊重双方协商。
协商失败的情况下法院可做出如下判决:
该房产归属登记于其名下的那一方所有，而剩余未清偿的贷款则被视为登记人的个人债务。
同时，双方在婚姻期间共同偿还的款项和相对应的资产增值部分，在离婚时亦需由登记方对配偶方做适当赔偿。
倘若涉及到离婚时夫妻双方尚未来得及获得房屋所有权的情况，法院通常不会轻易判决房屋所有权归属，而是需要结合实际情况做出裁判，只需保证所有权在双方间得以公平分配即可。
待产权清晰后，若双方对于房屋的后续分割产生争议，可再行向人民法院提出诉讼请求。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
0
财产分割案件·推荐文章
-
房贷按揭离婚怎么分割
-
购房按揭贷款1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。2.交齐首期购房款。3.有稳定合法收入，有还款付息能力。4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5.贷款银行要求的其他条件。
-
购房按揭贷款流程首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
-
按揭贷款购买房屋如何分割?随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着按揭贷款购买房屋如何分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
财产分割
-
按揭贷款购买房屋如何分割?很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭贷款购买房屋如何分割相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
财产分割
-
按揭贷款购买房屋怎样分割?随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着按揭贷款购买房屋怎样分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
财产分割
财产分割案件·常见问题 更多
问题没解答? 125583人选择咨询律师
以按揭贷款购买的房子，在离婚时如何分割财产
一键咨询
按揭贷款购买房屋如何分割?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭贷款购买房屋如何分割相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭以按揭贷款购买的房子，在离婚时如何分割财产
婚后按揭房产通常视为夫妻共同财产，通过协商或法院裁定分配。协商一致并合法有效则认可；未达成共识时，法院根据竞价、价值评估或拍卖变卖决定所有权，涉及婚前首付者需补偿共同还款人。一方婚前购置、婚后共同还贷的房产，归属首付款者，共同还款及增值部分需赔偿。产权未明确时，公平分配。争议可在产权清晰后进一步诉讼。
1w浏览2024-06-15
按揭贷款购买房屋如何分割?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着按揭贷款购买房屋如何分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭按揭贷款购买的房产，离婚时如何分割
购房按揭可分为两类：一是婚前或婚后共同首付和还款，视为共有财产，离婚时需协商或诉诸法律；二是婚前一方独立首付，婚后共同还贷，若房产证上单独登记，则视为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分视为共有，需补偿另一半。
1w浏览2024-06-13
按揭贷款购买房屋怎样分割?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着按揭贷款购买房屋怎样分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭购房夫妻一方不在家怎么按揭贷款
1w浏览2025-01-09
按揭贷款购买房屋如何分割?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与按揭贷款购买房屋如何分割相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭离婚时按揭贷款所购买的房屋怎么分割
1w浏览2025-03-27
按揭贷款购买房屋如何分割?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于按揭贷款购买房屋如何分割问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭婚后按揭购房还贷的房屋离婚时如何分割
婚后以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。双方为购买该房屋交付的首付款、共同偿还的贷款本息及房屋增值部分，应作为夫妻共同财产分割。
1w浏览2024-10-25
