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二房东是否有权出租房屋

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若该房屋的二手房东已经得到房东明确认可或在其与房东签订的租赁合约中有书面规定允许转租,则他们有权将所租赁的房屋再行出租;
然而,如果租赁协议并未包含此类条款且未曾征得房东的首肯,那么二手房东就无权擅自将该房屋进行转租。
如若违反上述规定,房东将有权据此取消与其之间的租赁关系,同时要求二手房东承担赔偿责任,对间接承租者的经济损失负责。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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二房东有出租房屋的权利么
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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二房东是否有权出租房屋
二手房东能否转租房屋取决于房东的明确许可或租赁合同中的规定。无此条款或未经同意的转租行为属违规,房东可解除租赁并追究二手房东责任,包括对间接承租者损失的赔偿。
1w浏览2024-06-15
二房东能出租房子吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二房东能出租房子吗?的问题,希望本篇文章的内容能帮助到您。
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二房东有权转租房屋吗?
二房东可以转租房屋,但是必须经房东同意,否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租,但六个月内未提出异议的,视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
1w浏览2024-09-26
民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租,房屋租赁合同的内容的问题带来帮助。
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房产纠纷
“二房东”转租房屋合法吗
若是经过房屋所有人同意,那么是可以转租的,若合同载明不得转租或者未规定,那么一旦出现转租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,赔偿损失。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。
1w浏览2025-02-03
民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租,房屋租赁合同的内容进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
二房东能出租房子吗
二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子可以转租的可以将房子转租出去,如果合同既没有这样的约定,也没有获得房东同意的,则二房东不可以转租房子。否则房东可以因此与之解除租赁合同,并且二房东还需要赔偿次承租人的损失。
1w浏览2024-10-20
民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租,房屋租赁合同的内容相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
二房东房子能出租吗
二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子可以转租的可以将房子转租出去,如果合同既没有这样的约定,也没有获得房东同意的,则二房东不可以转租房子。否则房东可以因此与之解除租赁合同,并且二房东还需要赔偿次承租人的损失。
1w浏览2024-10-02
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