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法律允许使用购房协议作为抵押物贷款吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
请您知悉,购房合同并非可用作抵押贷款之凭证。
若欲以房屋作为抵押进行贷款事务,则必须提供相关的房地产权属证明文件——即房产证
仅持有购房合同,银行或其他贷款机构通常会拒绝受理此类抵押贷款申请
然而,在房屋仍有按揭贷款未偿清且并未取得房产证的状况下,仍然存在机会可以通过二次抵押贷款方式进行融资操作。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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