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房产继承手续应该如何办理

#遗产继承 最新修订 | 2024-09-09
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于办理房屋继承手续方面,我们建议您遵循以下步骤操作:
1.首先,您需要前往被继承人在户籍管理部门的所在地,进行户籍注销以及开具死亡证明
2.其次,您还需前往当地区或市级公证机构(如原有外销商品房,则需要前往市级公证机构)办理相应的继承权公证书。
在此过程中,您需要了解,房产继承分为遗嘱继承法定继承两种形式;
3.接下来,您需要携带相关资料,包括上述两项文件,前往房屋过户管理机构办理过户登记手续。
在此过程中,申请人只能是继承人或受遗赠人
4.最后,请注意,继承房屋同样需要缴纳税款。
其主要构成内容如下:
(1)比如继承权公证费用,这个部分将按继承人继承的房地产估值的2%收费,但最低额度不得低于200元;
(2)此外,还有房地产价值评估费用,此项根据沪价房(1996)第088号文规定,将根据房地产价值的高低采用差额定律累进方式进行计算;
(3)另外,还有一些固定的过户税费,房屋评估价的0.05%合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税等;
(4)根据现行法律法规法定继承人继承房地产时可以享受免契税待遇,而对于非法定继承人根据遗嘱取得土地及房屋所有权者,需向税务机关支付1.5%的契税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产继承手续应该如何办理
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应该怎样办理房屋继承手续
实践中,当家里的老人过世时,往往会留有房产,而根据我国法律的规定,对于这中房产,其继承人是可以通过法定程序来继承的。那么,继承人怎样办理房屋继承手续呢,换句话说,继承房屋应如何办理呢?下面将为您做一个较为详细的陈述。
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婚姻家庭
房产继承手续应该如何办理
办理房屋继承需先注销户籍、开死亡证明,区分遗嘱或法定继承办理公证。携带相关文件至过户机构办理过户,申请人需为继承人。过程涉及费用包括:继承权公证费(最低200元,按2%计)、房地产评估费(累进计算)、过户税费(如0.05%印花税、登记费、权证印花税)。法定继承人可免契税,遗嘱继承人则需支付1.5%契税。
1w浏览2024-06-21
房屋继承手续应该怎么办
10w+浏览2024-03-01
放弃遗产继承应该办什么手续
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与放弃遗产继承应该办什么手续相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
房产继承手续应如何办理
不动产继承权过户流程包括:提交资料并验证、房地产估值、可能的公证手续、私有屋交易、印花税缴纳,最后在产权登记部门完成《房屋所有权证》名称变更,获取新的所有权证明。
1w浏览2024-06-25
房产继承手续应该怎么办理
10w+浏览2023-09-13
放弃遗产继承应该办什么手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于放弃遗产继承应该办什么手续问题带来帮助。
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婚姻家庭
离婚后子女的继承权应该怎样办理手续
离异家庭小孩父母离婚后无权继承父母遗产。但长辈去世且无遗嘱指定继承人时,孩子自动成为法定继承人。办理继承先确认有无遗嘱,无遗嘱孩子准备亲属关系等证明向相关机构申请,继承中要遵守法定程序,包括清点评估遗产。
1w浏览2024-09-22
应该如何办理房产继承手续
10w+浏览2024-11-18
房产法定继承手续应该怎样办理?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产法定继承手续应该怎样办理?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
取保候审后应该如何继续办理手续
取保候审流程包括:嫌疑人、被告人家属提交书面申请,司法机关7个工作日内回复。若获批准,机关须当面告知并由其签字确认,此过程受《刑事诉讼法》第六十七条规范。适用情况包括:可能获轻刑的嫌疑人,严重疾病或特殊情况需避免社会危害者,如孕妇或新生儿母亲。
1w浏览2024-07-01
房产继承手续应该如何办理
10w+浏览2024-08-02
放弃遗产继承应该如何办理手续呢
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于放弃遗产继承应该如何办理手续呢问题带来帮助。
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婚姻家庭
离婚后子女的继承权应该怎样办理手续和权利
原生家庭破裂对子女财产继承权影响小。被继承人去世后,子女有权依法继承遗产。先确定有无遗嘱,无遗嘱按法定继承。子女需带亲属关系等证明去遗产地公证机构办继承权公证,凭公证书办理遗产转移过户。
1w浏览2024-10-05
房产继承手续是应该如何的
8.6w浏览2024-02-25
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