安庆迎江区拆迁补偿标准有哪些
- 律师解析
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依据统一制定的拆迁赔偿标准，针对被拆迁房屋，采用货币方式予以赔偿的，此项赔偿金额将由被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证所记录的建筑面积来计算而得。
对于选择住宅产权调换安置方式者，被拆迁房屋与安置房屋之间将进行以套内建筑面积及公摊面积为基础的调换，然后以市值评估价结算出套内建筑面积之差值，在此情况下，拆迁人有权免除支付公摊面积之差额款项。
在对被拆迁房屋进行价值评估时，相关估价机构所采用的价格应充分考虑同期、同结构、同用途以及同类区域的二手房市场价格因素。
此外，为激励广大市民尽早搬迁，根据拆迁项目改造补偿计划，会提供相应档次的户奖和楼栋腾退奖金，总体而言，每户最高可获准领取80,000元。
另外，还会提供物管费补贴政策，具体的补贴金额将根据改造范围内所有房屋的建筑总面积，按照每月每平方米1.8元的标准发放，且此类补贴将持续发放5年时间。
同时，为了补偿被拆迁人因安装天然气而产生的额外费用，欠缺电话、有线电视、宽带、天然气、电表以及空调迁移等政策要求的补偿费用也将纳入其中。
最后，还有政策性补助制度等一系列补偿措施。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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