农村宅基地动迁补偿款归属权归谁
- 律师解析
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1.征收单位应按照本规定依法对被拆迁人给予妥善补偿。
对于拆除违章建筑及超期临时住房所产生的费用，将不予补偿；
对于尚未超出批准期限的临时住房，应该给予适当的补偿。
2.补偿的方式可能包括现金偿还也可能是物业产权的交换。
3.对于货币补偿的金额，须依据被拆毁房子的地理位置，使用性质，以及建筑面积等实际情况，通过房地产市场的综合评估来确定。
具体实施方法将由省、自治区、直辖市的人民政府来制定。
4.拆迁非公共服务设施类房屋的附附属物，将不会进行产权置换，而是由征收单位给予现金赔偿。
5.拆迁公共服务设施用房时，征收单位应依照相关法律法规和城市建设规划的要求，重新建立或给予现金补偿。
6.如果涉及到出租屋的拆迁，若被拆迁人和租房者解除了租赁关系，或者被拆迁人对租户做出了合理的安置，那么征收单位应对被拆迁人给予补偿。
7.征收单位有义务提供符合国家质量安全标准的房屋作为拆迁安置房。
8.对于所有权不清晰的房屋，征收单位需要提交补偿安置方案，并经房屋拆迁管理部门审核批准后才能实施拆迁。
在拆迁之前，必须要向公证机关办理关于被拆迁房屋的相关事项的证据保全手续。
9.如果拆迁的是设有抵押权的房屋，应按照国家关于担保方面的法律法规来处理。
10.征收单位有义务对被拆迁人和租户支付搬迁补助费用。
在过渡期内，如果被拆迁人和租户自行安排住处，征收单位应支付临时安置补助费用；
如果被拆迁人和租户使用的是征收单位提供的周转房，则无需额外支付临时安置补助费用。
11.在任何情况下，征收单位都不能随意延长过渡期限，周转房的使用者应保证周转房能够及时腾空。
如果因为征收单位的原因导致过渡期限延长，对那些自行安排住处的被拆迁人或者租户来说，从逾期的月份开始，需要增加临时安置补助费用；
对周转房的使用者来说，同样也要从逾期的月份开始，支付给他们逾期的临时安置补助费用。
12.对于因搬离非住宅用房而引发停产、停业的问题，征收单位应该给予适当的补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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