已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
只有网签没有备案的购房合同是否具有法律效力
- 律师解析
-
购房合同是否需要进行备案，需根据具体情况进行分析判断，不能单纯地将其视为无效或有效。
对于约定以办理登记备案手续作为商品房预售合同生效条件的合同而言，通常应尊重当事人之间的约定，若出现特殊情况如一方已完成了主要义务而对方对此予以确认，则可使该种情况除外。
若双方在签订合同时并无此类约定，那么此时便无法以此作为依据主张合同无效。
值得注意的是，若涉及到二手房交易领域之中，所产生的《房屋买卖合同》往往并不会存在遵守办理备案即视为无效之情形。
在此类交易中，只要卖方依法拥有对该房产的处置权且合同内容并不违背我国现行法律以及其他相关法规的禁止性规定，那么一般均会判定此类合同具有法律效力。
- 法律依据
-
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
购买商品房只网签没备案有什么风险只网签不备案的法律风险主要是可能会发生一房多卖的现象，开发商有可能会把这套房子重复抵押，而且将来没有办法办理房贷，办房产证甚至都会受到影响，一般开发商和业主网签了之后，下一步就是到房管局去备案的，备案最多两天就能完成。
房产纠纷
-
交购房定金只开了收据是否具备法律效力在未签署书面协议时，定金支付凭证具有法定约束力，定金担保有效。当事人可协商定金作为债权保证。债务人履约后，定金可等额收回。违约方将失去定金或双倍赔偿，视情况而定。这一规则确保了定金支付的公平性和有效性。
-
合同只有一方持有是否具备法律效力契约的效力并不取决于持有方式，只要双方基于真诚意愿，且内容合法，无论契约由双方共同持有或单方掌管，均具备法律效力和约束力。即使仅有其中一方持有契约，它也具有有效性。
-
只有网签没有备案的购房合同是否具有法律效力购房合同备案效力取决于约定，有明确备案条件的按约执行；无此约定则不可单凭未备案否定合同。二手房买卖中，卖方有产权且合同合法，则合同有效，不以备案为生效前提。
房屋买卖
-
只有公章的合同是否具备法律效力合同有效需经双方同意，条款合法，当事人具备行为能力。公司公章代表合同成立，法律认可各种签署方式（个人签名、指纹或公章）。只要满足任一形式条件，合同即具法律效力，不论使用何种证明文件。
-
购房合同网签没备案具有法律效力吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房合同网签没备案具有法律效力吗相关的法律规定。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题 更多
问题没解答? 125616人选择咨询律师
只有网签没有备案的购房合同是否具有法律效力
一键咨询
只有网签没有备案的购房合同是否具有法律效力
购房合同备案效力取决于约定，有明确备案条件的按约执行；无此约定则不可单凭未备案否定合同。二手房买卖中，卖方有产权且合同合法，则合同有效，不以备案为生效前提。
10w+浏览
房产纠纷只有网签没有备案的购房合同是否具有法律效力
购房合同备案效力取决于约定，有明确备案条件的按约执行；无此约定则不可单凭未备案否定合同。二手房买卖中，卖方有产权且合同合法，则合同有效，不以备案为生效前提。
1w浏览2024-06-26
购房只有网签而没有备案是否有效
10w+浏览2023-09-01
购买商品房只网签没备案有什么风险
只网签不备案的法律风险主要是可能会发生一房多卖的现象，开发商有可能会把这套房子重复抵押，而且将来没有办法办理房贷，办房产证甚至都会受到影响，一般开发商和业主网签了之后，下一步就是到房管局去备案的，备案最多两天就能完成。
10w+浏览
房产纠纷交购房定金只开了收据是否具备法律效力
在未签署书面协议时，定金支付凭证具有法定约束力，定金担保有效。当事人可协商定金作为债权保证。债务人履约后，定金可等额收回。违约方将失去定金或双倍赔偿，视情况而定。这一规则确保了定金支付的公平性和有效性。
1w浏览2024-05-13
购房只交定金，是否具备法律效力
10w+浏览2024-07-18
购房合同网签没备案具有法律效力吗
不具备法律效力，不受法律的保护。购房者确定买房意向后，要跟出卖人签订房屋买卖合同，要办理合同备案手续，这样不仅可以杜绝一房多卖的情况出现，也可以掌握最真实的房产信息，有利于政府对房地产市场进行监督。
10w+浏览
房产纠纷合同只有一方持有是否具备法律效力
契约的效力并不取决于持有方式，只要双方基于真诚意愿，且内容合法，无论契约由双方共同持有或单方掌管，均具备法律效力和约束力。即使仅有其中一方持有契约，它也具有有效性。
1w浏览2024-06-30
只有网签没有备案的购房合同有效吗
10w+浏览2024-05-02
购房合同网签没备案具有法律效力吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房合同网签没备案具有法律效力吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷只有公章的合同是否具备法律效力
合同有效需经双方同意，条款合法，当事人具备行为能力。公司公章代表合同成立，法律认可各种签署方式（个人签名、指纹或公章）。只要满足任一形式条件，合同即具法律效力，不论使用何种证明文件。
1w浏览2024-06-10
只有网签没有备案的购房合同有效吗
10w+浏览2024-02-28
购房合同网签没备案具有法律效力吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房合同网签没备案具有法律效力吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷只有公章签的合同是否具备法律效力
企业用公章签署合同，代表法人意志，合法内容具法律效力。合同自签署并盖章或按指纹时生效。未完成所有程序但一方履行主要义务且对方接受，合同也可视为有效成立。
1w浏览2024-06-15
购车合同只有签名没盖章能否生效
10w+浏览2023-09-20
