房屋延迟交付诉讼费用由谁承担
- 律师解析
- 当房地产开发企业开始实施商品房预售计划时，他们必须和购买者签订预售商品房协议，其中应该清晰地标注出房屋交付的确切日期。如果开发商未能按照约定的时间准时完成房屋交付，那么他们就需要依法承担起相应的法律责任。但是，如果购房者采取法律途径，如提出诉讼迫使开发商履行交付房屋并承担相应违约责任时，涉及到的诉讼费用都由谁来支付这一问题，却常常困扰着各方人士。此时此刻，我们有必要在此强调，这里我们讨论的诉讼费用主要指的是法院收取的案件受理费、上诉费以及公告费等各种费用，不包含原告为了寻求法律援助而产生的律师费。接下来，我们将依据《诉讼费用交纳办法》中的相关规定进行深入剖析，即诉讼费用应由败诉方承担。因此，如果确实因为开发商的违约行为导致房屋交付延迟，那么开发商作为败诉方自然应该承担起诉讼费用。另外，我们还要特别提醒大家，诉讼费用通常都是由原告预先支付的，等到判决生效后，再根据判决结果来确定诉讼费用的实际承担方。如果开发商最后败诉，那么他们就需要向业主支付之前已经垫付的诉讼费用。关于律师费的问题，根据现行的法律法规，除非双方在合同中有明确的约定，否则在争议解决过程中所产生的律师费应由败诉方承担，否则，律师费只能由当事人自己承担，当事人提出让对方承担律师费的诉讼请求往往很难得到法院的支持。
- 法律依据
- 《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。《诉讼费用交纳办法》第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。
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