合作买房定金违约怎么办
- 律师解析
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关于定金合同的相关事宜有以下几点须知：
首先，若其中一方违反契约将导致其应向对方双倍偿还定金；倘若已在定金合同中列明违约条款，则还可以选择根据该条款进行处理。值得注意的是，定金合同自定金实际交付之日起即具备法律效力。其次，在遵循《中华人民共和国民法典》的前提下，当涉及到房产交易时，若卖方在收取购房定金之后发生违约行为，将严格执行定金罚则，卖家需向买家双倍返还定金。再次，对于定金金额的设定，通常由双方自主协商决定，但务必确保其不超过交易标的总额的20%，超过此限额的部分将被视为无效。最后，考虑到可能出现的违约情况，当受款一方违约时，其将面临向付款方双倍赔偿定金的责任；反之，若付款方违约，其将无法取回定金。若违约案件未能得到妥善解决，付款方可通过司法途径寻求正义之声。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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