签完认购合同后，能否退房
- 律师解析
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我们必须明确，签署认购协议并非意味着您必须购入该房屋，您依然有权利选择退房。
但是，在这个过程里可能会涉及到较为繁琐的流程以及支付相关的违约金或定金。
首先，我们建议您和开发商共同前往房地产发证机关尽快办理房产证过户或注销事宜。
针对买房人希望提出退房申请的情况，您也可以采取挂号信、传真或是电话联系等方式告知开发商。
若由于开发商的责任而导致退房，因此所产生的各项损失，如贷款利息、首付款的存款利息以及购买房屋所需缴纳的税费等问题，都应由开发商来承担。
其次，若您与开发商之间签订的认购合同中有清晰规定关于退房赔偿的具体方案，那么便请按照约定的规则执行。
若合同约定的赔偿金额尚不能完全补偿您的实际损失，您仍然可以额外提出赔偿请求。
值得注意的是，若由于购房者未能成功获得贷款申请批准，或者在付款方式问题上，合同各方未能达成共识等原因导致退房的情况发生，那么开发商则无需承担任何赔偿责任。
接着，当买房人提出退房请求之后，务必保证在收到相关信息的十五个工作日内，开发商能够全额退还您已支付的所有房款。
同时，开发商还有责任协助并配合您完成与贷款银行解除乃至终止合同的全部手续。
随后，在买房人正式发出退房通知之日起，开发商应该尽快将您交付的所有购房款项悉数归还给您，并且做好公积金管理机构，或者是贷款银行的还款事宜。
若以上事项未能如期完成，那开发商每逾期一天，就应该及时向您支付违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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