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拆迁协议应由哪些人签署

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-18
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郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
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律师解析
为了确保协议在法律层面得到明确落实,我们建议您在签署房屋拆迁补偿协议过程中,务必让户主本人亲自确认并签名。
在此提醒您,拆迁补偿合同必须严格按照规定,由户主直接签署。
关于什么是拆迁呢?简单来说,它特指那些获得了相关许可的专业机构,依据城市建设规划及政府审核通过的用地档,按照法定程序,对规定范围内的建筑物以及相应附属物进行合理合法的拆除,同时,将被拆范围内的单位及居民安置妥当,并对他们因此遭受的损失给予及时足额的经济补偿的这样一种法律行为
根据土地性质的不同,拆迁补偿又可分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两类。
对于房屋赔偿标准,则须根据我国现行的法律法规和当前的实际情况来制定。
譬如说,城市国有土地上的房屋拆迁,其赔偿金额应参照房产证上所载明的建筑面积以及被拆区域房屋市场估价等因素来计算出具体的补偿数额;
至于农村集体土地上修建的房屋拆迁,赔偿金额主要参考宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据作为基础,以此计算出详细的拆迁补偿额度。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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拆迁协议应由哪些人签署
房屋拆迁补偿协议签署需户主亲签以保障法律效力。拆迁是依法拆除城市规划范围内建筑并提供安置及经济补偿的行为,分为国有土地和集体土地两类。赔偿标准依据法律法规及实际,城市按房产证面积和市场估价,农村则参考宅基地或用地许可证及测绘数据。务必确保合规操作。
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征地拆迁
拆迁协议由子女签署可以吗
10w+浏览2024-10-29
签署拆迁协议时应该注意什么
1、审查签订合同的主体是否合法:与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人,否则,由于主体不明确、主体无力承担法律责任,合同的签订将面临无法履行的风险。2、合同的主要条款应该是明确的。
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未签署拆迁协议强制拆迁
10w+浏览2024-11-30
被拆迁人应当知道的,房屋拆迁中拆迁协议签署技巧?
1、明确形势、审查主体有保障。签订一份协议,首先你得明确签协议的前提条件,看是否有盈利空间的环境及要在怎样的情况下签订能将盈利最大化。4、看内容,估房价易获利。而在拆迁协议里,比较重要且必须明确的内容有:第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
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征地拆迁
拆迁未签署拆迁补偿协议
10w+浏览2024-10-11
拆迁补偿不合理,应及时拒绝签署补偿协议
被拆迁人若是在拆迁过程中发现补偿标准不合理时,一定要先拒绝签订拆迁补偿协议并及时联系专业拆迁律师,让专业的拆迁律师审核拆迁补偿标准是否合规合法,合法的情况下可以通过协商方式提高您的补偿标准,违法的情况下可以及时拿起法律的武器维护您的合法权益。
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征地拆迁
拆迁未签署拆迁安置协议
10w+浏览2024-10-02
伪造签署拆迁协议
10w+浏览2024-11-08
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