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租赁房屋面临拆迁应如何应对

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房屋租赁拆迁,需根据具体情形制定相应补偿方案。
因为各地区面对的拆迁状况不尽相同,处理方法也就相应有所差异。
房东与租客需共同协商解约及安置事宜,无法达成共识时,拆迁单位将为业主提供房屋产权调换;
若达成同意,则租客将会获得安置。
对于选择货币赔偿者,鉴于已考虑到房屋非住宅性质,无需支付停业停产损失费用;
如选房屋置换,则费用应归实际经营者所有。
至于停业停产损失费用的具体标淮,可能因地而异,建议参考当地相关法律法规
如有纠纷,租客可以选择通过民事诉讼或裁决途径,主张权利并解决对其造成的停业停产损失以及其他安置费用等问题。
公有住房的承租人,补偿则有别于私有房屋出租人,具体规定可另行查询了解。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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租赁房屋面临拆迁应如何应对
房屋租赁拆迁补偿因区域差异而异,房东和租客需协商解约和安置,可选择产权调换或货币赔偿。产权调换时,实际经营者享有费用;货币赔偿不包括停业损失。停业损失标准各地不同,参照法规;纠纷可通过法律途径解决。公有住房承租人补偿另有规定,详情请咨询。
1w浏览2024-06-29
面临拆迁房屋租赁合同怎样写
房屋租赁合同若遇到拆迁,承租人一般是可以得到一定补偿的,具体赔偿金额由双方协商确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
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面临拆迁房屋租赁合同怎么写
房屋租赁合同若遇到拆迁,承租人一般是可以得到一定补偿的,具体赔偿金额由双方协商确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
1w浏览2024-10-07
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