城市房屋拆迁通常需要多长时间
- 律师解析
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如何估计房屋拆迁所需的大致时间呢？尽管在相关法律并没有对此做出详细的规定，但通常从相关信息公布至正式拆迁，都需要超过至少三十天的时间。
需要注意的是，对于土地征用法令的有效期限来说，我们国家规定为两年;
同样，对于农用地转为工业用途的审批文件而言，其有效期也是同样的两年。
在这个过程中，如果被征地农村集体经济组织、农民朋友们以及其他权益相关者对于征地补偿方案或是安置方案持有异议，或者希望进行相应听证，您应该在相关公告发布之后的第十个工作日内，向所在市或县级人民政府土地行政主管部门提出。
至于房屋赔偿的标准，这是依据我国现行法律法规及实情来确定的。
若拆迁的地点位于城市市区国有土地之上，那么房屋拆迁的补偿金额将基于产权登记证书所记载的建筑面积，以及地区房地产市场价值进行计算;
然而，如果拆迁的房屋地处农村土地上，则须以宅基地使用权证明或建设用地使用权证明、国土部门房屋测量数据作为计算拆迁补偿的依据。
以下即是征地拆迁的办理流程:
1.首先必须取得建设项目的批准文件。
2.接下来再获取建设用地规划许可证。
3.紧接着得到国有土地使用权的批准文件。
4.接下来，就需要制定详细的拆迁计划与拆迁方案了。
5.随后还需设立专门用于拆迁的专用账户。
6.完成后，申请办理拆迁许可证。
7.下一步，发布拆迁公告。
8.紧随其后的便是设置拆迁冻结。
9.最后就是签署房屋拆迁补偿安置协议;
10.待手续完备后，发放、接收补偿款项;
11.至此，便可开始进行房屋的拆除作业了。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
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