租赁合同终止后，承租方需履行哪些义务
- 律师解析
-
在租赁合同之效力被依法宣告终止之后，承租人需承担以下几项主要义务:
首先，应当及时地向出租人支付其应当承担的所有租金;
其次，承租人在继续使用租赁物件时应遵守双方已达成的规定及约定方式;
再者，对于租赁物件，承租人应该尽到妥善保管的责任;
还有，未经出租人同意，承租人不得任意对租赁物进行变更或增添其他设施;
最后，依据法定程序以及双方所签订的租赁协议，承租人有义务将租赁物件归还给出租人。
- 法律依据
-
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者
约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限
届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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租赁合同终止后，承租方需履行哪些义务
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租赁合同终止终止时承租方需要履行哪些义务
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租赁合同终止时租赁方需要履行以下义务：
一、返还租赁物。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
二、支付租金。如果有租金尚未支付的，则租赁方需要补足租金。
三、将租赁物恢复原状。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
四、对租赁物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态。
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租赁合同终止后，承租人需履行关键义务：一是清偿剩余租金；二是遵守租赁期间既定规则；三是妥善保管租赁物件；四是未经许可，不得擅自改造或增设设施；五是按协议规定，通过法定程序归还租赁物于出租人。
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