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农村土地转租时的青苗补偿归谁所有
- 律师解析
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您有如下疑问：
1.流转土地征收的土地补偿款如何分配？农村土地流转后，土地征收补偿的款项会回到集体手中，再由干部们进行公平合理的分配。
通常情况下，这部分资金是分配给集体经济组织中的每一位成员的。
而对于安置补助费则完全属于土地承包者，他们有权选择将这些资金分配给自己或在承包期间失去土地的人。
2.青苗及地上附着物补偿费属于谁？在这个问题上，原则很简单。
青苗及地上附着物若是归经营种植者所有或是附着物的权利人所持有的，那么他们作为种植者或者权利人就有领取这份补偿资金的权力。
当然，具体的分配方案会由村里的民意代表大会来商定。
3.关于房屋拆迁补偿，到底有哪些项目需要考虑？房屋拆迁的补偿包括三个方面：
房屋本身的补偿费和装修费；
房屋拆迁安置费以及搬迁费；
如果你面临生活困难，还会得到一笔困难补贴。
此外，还有奖励费用、家庭电器移机费用、非住宅型房屋的营运损失费用等等各种与拆迁相关的补偿费用。
总而言之，国家依法征用国有土地和私人宅地，以实现社会公共利益，并为房主提供合理的拆迁赔偿，尽力维护房主的权益。
对于私人大厦，政府同样需要保证居民的基本住所需求在征收过程中得以保留和满足。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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