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夫妻单方担保能否执行共有房产过户

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
通常而言,夫妻任一方提供担保并不能直接导致共有的房产发生过户
因为这类房产作为夫妻双方共同拥有的资产,当其中一方在未得到另一半同意的前提下自行设立了担保时,便不能够直接自由地处理共有房产。
然而,若这笔担保债务被依法判定为夫妻之间应该分担的共同债务,或者说,担保一方无力单独承担及清偿这笔债务,并且债权人能够提供充分的证据来证明对该房产进行处置是为了实现其债权的必要手段,那么法院有可能会考虑强制执行这套共有房产。
但是,在执行这个过程中,法院会确保非担保方配偶的合法权益不受侵犯。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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二手房过户回执单谁收
业主。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税款,一般需要15个工作日左右。税款交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
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房产纠纷
营业执照过户需要几天
营业执照不能办理过户。不是家庭成员不能变更负责人,只能注销后重新申请。个体工商户营业执照直接更名只能家庭成员以内,否则新的经营者要重新登记,旧营业执照要注销。
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公司经营
二手车过户费用谁承担
在一个二手车交易之中,过户费用问题是极其重要的,并且是无法避免的,但是具体的承担是由买卖双方自行协商来定夺的,因此,我们再买二手车的过程中,应该首先明确到底过户费用由谁来承担,以免造成麻烦。
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债权债务
房屋过户费用由谁承担?
在实际的买卖房屋的行为中,房屋过户费用一般由双方协商。或者在交易前,卖方提出的报价就包含了房屋过户费用。双方当事人可以对房屋过户费用进行协商,由房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费。
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房产纠纷
二交强险过户单位支持过户吗?二手车交强险过户的流程是什么?
1、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份,按表格栏目要求填写,加盖与原注册登记相同的印章,私车需交验车主身份证。2、到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核。有下列情况之一的不予办理过户。
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