律图审稿专业委员会3轮严审

八种不交物业费的理由业主有什么权利

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-12
9.5w浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6104人
专业处理物业纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,物业纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
若业主以欠缴物业费用为由,其解释需完全符尊严律法之规定,且需紧密契合具体合同条款之约定。
若未能满足以上条件,很有可能导致其行为构成违约。
然而,以下所列举的几种常见情形,有望被视作合理的拖欠物业费用原因:1.物业服务企业未能依照物业合同约定履行其相应服务职责,例如小区环境状况持续恶化为脏乱差,安全保卫措施无法满足基本需求或到位等。
2.物业服务企业未经合法程序擅自提高物业服务收费标准。
3.物业存在不明不白地收取费用的违法违规现象。
4.未经全体业主事先征询及明确认可,物业擅自增设服务项目并收取额外费用。
5.由于房屋质量问题尚未解决,导致业主无法顺利收房,在此期间的物业费用应由建设单位承担缴纳。
6.物业公司在与业主签署物业服务合同时,未能按照规范流程完成相关手续。
7.物业公司提供的服务质量未能达到合同约定的标准,并且在经过多次整改后仍然未能实现达标。
8.物业公司的服务行为违反了相关法律法规的明文规定。
值得一提的是,业主在主张上述情况时,必须具备充足的证据加以证实。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州180****8397用户4分钟前已获取解答
扬州178****6667用户2分钟前已获取解答
盐城177****1198用户1分钟前已获取解答

物业纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125638人选择咨询律师
3720位律师在线平均3分钟响应99%好评
八种不交物业费的理由业主有什么权利
一键咨询
  • 144****4508用户4分钟前提交了咨询
    178****0304用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****7843用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****8080用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    176****4803用户3分钟前提交了咨询
    133****2474用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 146****3252用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****1654用户4分钟前提交了咨询
    132****0706用户1分钟前提交了咨询
    145****6023用户3分钟前提交了咨询
    150****5846用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    161****8471用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    154****6104用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****8731用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****5026用户3分钟前提交了咨询
    158****3012用户4分钟前提交了咨询
    177****5770用户3分钟前提交了咨询
    133****7033用户2分钟前提交了咨询
    164****6387用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****4715用户1分钟前提交了咨询
    156****3637用户2分钟前提交了咨询
    176****2653用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****8701用户1分钟前提交了咨询
    174****3275用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****2552用户4分钟前提交了咨询
    132****7061用户3分钟前提交了咨询
    135****0440用户3分钟前提交了咨询
    165****3382用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****1356用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****2541用户3分钟前提交了咨询
    133****1302用户1分钟前提交了咨询
    176****7158用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****6462用户2分钟前提交了咨询
    131****2332用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****5656用户1分钟前提交了咨询
    177****2174用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    134****3801用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****7081用户1分钟前提交了咨询
    178****2144用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****0754用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    162****5727用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    155****3167用户4分钟前提交了咨询
    167****5518用户4分钟前提交了咨询
    130****1211用户2分钟前提交了咨询
    165****5841用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    172****1434用户4分钟前提交了咨询
    160****2244用户1分钟前提交了咨询
    174****5635用户3分钟前提交了咨询
    145****5254用户1分钟前提交了咨询
    167****7708用户1分钟前提交了咨询
泰州178****6961用户2分钟前已获取解答
镇江152****2947用户3分钟前已获取解答
无锡156****7582用户1分钟前已获取解答
辞退职工单位是否负举证责任
辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律,因用人单位相关决定引发的劳动争议,单位承担举证义务。若要证明辞退合法,单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形,如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证,可能被认定违法解除,需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。
10w+浏览
认定给国家造成损失的流程是什么
1w浏览2026-02-02
没有提前30天通知离职可以吗
10w+浏览2024-12-02
老板要求换岗员工不同意怎么办
在用人单位调整员工岗位问题上,需依具体情形分析。从法律讲,这属变更劳动合同,应与劳动者协商一致并书面变更,员工不同意,单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低,单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗,员工可拒绝,要求按原待遇履约;若单位因此解约,属违法,员工可要求支付赔偿金。
10w+浏览
法院出的调解书怎么还有冷静期
10w+浏览2024-11-27
上班得大病公司可以辞退吗
一般情况下,员工上班患大病,在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》,医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定,为3-24个月。医疗期满后,员工不能从事原工作和另行安排工作,公司提前书面通知或付一个月工资可解约,同时需支付经济补偿,按工作年限计算。
10w+浏览
员工未提前30天提出离职违约金是多少
10w+浏览2024-11-25
女工53岁被工厂解雇是否要赔偿
判断工厂解雇女工是否需支付补偿分两种情况。若女工已依法享受基本养老保险待遇,依据《劳动合同法》,劳动合同终止,工厂无需补偿。若未享受且签有合同,工厂无合法理由解雇属违法解除,应按经济补偿标准二倍支付赔偿金;若因法定可解除情形解雇,则需支付经济补偿,补偿按工作年限计算。
10w+浏览
双职工赔偿金是配偶拿一半吗
10w+浏览2024-11-24
单位离职赔偿标准最高年限是多少
单位离职赔偿最高年限分情况而定。若劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区市上年度职工月平均工资三倍,支付经济补偿按职工月平均工资三倍数额,年限最高不超十二年。若劳动者月工资未高于此标准,经济补偿按工作年限,每满一年付一个月工资,六个月以上不满一年按一年算,不满六个月付半月工资,无最高年限限制。
10w+浏览
离婚前可以搬走自己买东西吗
10w+浏览2024-11-22
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江177****8936用户2分钟前已提交咨询
徐州177****4922用户1分钟前已获取解答
常州152****1102用户4分钟前已提交咨询
南京135****9847用户1分钟前已获取解答
南通156****3344用户1分钟前已提交咨询
连云港135****1944用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换