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夫妻一方是担保人能否执行共有的房屋产权吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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律师解析
在某些特定场合中,夫妻中的某一方若担当了担保人角色,则其所拥有的共同房产有可能会面临强制执行的风险。
然而,这一决定需结合诸多复杂因素进行全面考量。
倘若债务仅限于担保人单方面承担的责任范畴内,那么即使在法院执行阶段,非担保人配偶的相应权益也将得到充分保护。
然而,当债务性质无法清晰界定究竟属个人债务还是夫妻共同负担之债务,且债权人能提供确凿证据表明该债务系用于婚姻生活开销、共同经营活动或体现出夫妻间共识的前提下,可能会被视为夫妻共同债务并执行共有房屋产权
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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担保人夫妻共同财产担保执行有哪些规定?
担保人夫妻共同财产担保执行的规定是一般属于共同的财产来进行执行,但是如果另一方不知情或者是配偶单独的占有可被视为个人的财产,在承担担保债务的时候另一方就可以不用支付这笔费用。
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婚姻家庭
夫妻共同房屋如何执行
1w浏览2025-07-27
丈夫个人为担保人夫妻共同财产能执行吗
丈夫个人的担保债务也是可以执行夫妻共同财产的,即使在婚姻关系存续期间,妻子不知道丈夫为他人做了担保人,但是人民法院依然有权利查封夫妻共同财产,在执行了共有财产以后法院会及时通知共有人,因为共同财产中有一部分是丈夫的个人财产。
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婚姻家庭
夫妻个人担保可否执行夫妻共同财产
1w浏览2025-07-09
担保人夫妻共同财产执行有哪些规定?
属于被执行人夫妻共同财产,但被执行人配偶单独占有或登记在其名下,可直接视为被执行人的个人财产,采取查封、扣押、冻结等控制性措施。个人债务案件中,执行机构仅能执行被执行人的个人财产。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商。
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婚姻家庭
法院能执行夫妻共有房屋吗
1w浏览2025-04-25
担保人夫妻共同财产强制执行可以吗?
担保人夫妻共同财产法院是可以强制执行的,但要确保这笔财产是共同的,但如果另一方不知情担保一方所存在的财产,那么法院在强制制行的时候只可以执行另一半,另一半的财产是没有权利处理的。
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婚姻家庭
法院如何执行夫妻共有房屋
1w浏览2025-03-17
房屋按揭担保夫妻共同债务应该怎样分割?
房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担。如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
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债权债务
夫妻共同房屋能强制执行吗
1w浏览2025-02-01
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