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承租房拆迁承租人有补偿吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-10
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
在面临公有住房拆迁之际,无论是作为出租方还是作为租户,都应当了解相关的法律法规和政策规定。
根据租赁合同的具体条款以及当地政府部门制定的拆迁政策,租户通常会得到一定程度的经济补偿
例如,若租赁合同尚未到期而由于拆迁原因导致租户无法继续使用该房屋,那么租户将有权获取相应的补偿费用,如搬迁费用、临时安置费用等等。
然而,需要注意的是,对于房屋本身的价值补偿部分,一般情况下应归属房屋所有者所有。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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公租房拆迁,承租人有补偿吗?
根据国家出具的相关规定表示,在对公租房进行拆迁时承租人是可以获得一定经济补偿的,主要是对承租人补偿安置费。公租房的一般补偿标准是按照私有产权房的90%来进行补偿的,并且承租人可以自由选择产权调换或者货币补偿。
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征地拆迁
承租房拆迁承租人有补偿吗
面临公房拆迁,租客与房东需熟知法规政策。依合同及政府拆迁政策,租户常获经济补偿,如搬迁、临时安置费。但房屋价值补偿通常归房东。双方应明确权益,确保合法利益不受损。
1w浏览2024-09-10
拆迁公租房对承租人如何补偿?
承租人可以获得安置补偿费,但对于这笔补偿就会由双方来进行协商确定;如果在拆迁时承租人的房租还没有到期,那么出租方还需要归还剩余的房租,这都是需要由出租方来进行承担。
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房产纠纷
承租房拆迁补偿多少
承租房拆迁补偿无固定标准,受当地法规、房产面积、地理环境等因素影响。租户可能获得搬迁费、临时安置费等补偿,房产价值补偿通常归房东。若租赁合同有特别约定,应按约定处理赔偿。
1w浏览2024-09-25
房屋拆迁怎么补偿承租人?
1、搬迁费,又称搬迁补助费《拆迁条例》第三十一条第一款规定:“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。2、提前搬迁奖。搬迁奖励费的支付按搬迁费的支付原则办理3、临时安置补助费(过渡费。对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费。
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承租人有拆迁补偿吗
在特定场合,出租方可能获得拆迁赔偿,需考虑现实和法规。若租赁协议注明,承租方也可按约定获补偿。若未注明,但拆迁给承租方造成经济损失,如装修费、停业损失等,在满足条件情况下,他们也有权获得赔偿。
1w浏览2024-09-23
公房拆迁承租人怎么补偿
公房拆迁之后需要采用实物补偿的方法支付补偿款,承租人不同意这种方法的,要选择货币补偿方法,补偿的项目包括房屋搬迁补偿费,临时性安置补偿费,这些费用并没有固定的要求,要根据本地的经济条件来决定。
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房产纠纷
承租人能否拆迁补偿
1w浏览2025-06-07
廉租房拆迁补偿款谁承担?
廉租房拆迁补偿款谁承担需要结合实际的情况来确定,一般情况下,廉租房的拆迁补偿款是由公房的承租人获得的,如果是公房的承租人在获得拆迁补偿款之后死亡的,那么其所获得的拆迁补偿款可以作为遗产予以继承,具体的拆迁补偿事项可以参考下文。
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房产纠纷
承租户有拆迁补偿吗
1w浏览2025-05-28
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