商铺买卖流程及注意事项是什么
- 律师解析
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在进行商铺买卖交易时，一般的规范化流程通常涵盖如下几个关键环节：
首先应明确购置商铺的意愿，并对所选商铺进行全面细致的考察评估；
其次，需与卖方签署详尽的买卖合同，以明确买卖双方各自的权利和义务；
接下来，需要按照规定程序办理网签备案手续；
随后，买卖双方需依法缴纳相关税费；
最后，完成商铺所有权的过户手续。
在此过程中，需要特别关注以下几点：
首先，务必核实商铺的产权是否清晰、无任何法律纠纷或抵押情况；
其次，要充分了解商铺的规划用途以及可能存在的使用限制；
再次，对于租赁合同的审查也不容忽视，以防出现潜在的法律纠纷；
最后，在签署合同时，务必要认真阅读各项条款，尤其是关于违约责任的部分。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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