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业主起诉物业合同无效主体资格怎么办

#合同效力 最新修订 | 2024-11-05
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
在业主针对物业服务合同起诉讼以主张其无效时,该业主的诉讼主体资格通常是具备的。
这意味着只要身为物业合同的一方当事人的业主,认为所签订的合同存在着依法被宣布为无效的情况,比如,违反了国家法律或地方性法规中的强制性规定,又或者存在着欺诈、威胁等行为,通过这些行为达成的协议直接侵犯了国家利益等等,那么他便有权利启动诉讼程序
然而,业主在发起诉讼时,必须要提供充分且适当的证据来佐证自身的观点和主张。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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业主起诉物业合同无效主体资格怎么办
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业主委员会有处理物业纠纷的主体资格吗
业主委员会一般是有处理物业纠纷的主体资格的,业主委员会的职责都是通过业主大会确定的,根据《物业管理条例》的规定,如果业主大会当初赋予了业主委员会处理物业纠纷的主体资格,发生物业纠纷后,请业主委员会介入处理也是比较理智的。
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房产纠纷
业主起诉物业合同无效主体资格怎么办
在业主针对物业服务合同提起诉讼以主张其无效时,该业主的诉讼主体资格通常是具备的。这意味着只要身为物业合同的一方当事人的业主,认为所签订的合同存在着依法被宣布为无效的情况,比如,违反了国家法律或地方性法规中的强制性规定,又或者存在着欺诈、威胁等行为,通过这些行为达成的协议直接侵犯了国家利益等等,那么他便有权利启动诉讼程序。然而,业主在发起诉讼时,必须要提供充分且适当的证据来佐证自身的观点和主张。
1w浏览2024-10-24
律师您好!今年与公司签订了劳动合同,但是后面遇到了劳动纠纷,说合同是无效的,那么无效保险合同主体不合格主要是指什么?
[律师回复] 无效保险合同是指保险合同的形式上符合法律的规定,但是合同的主体、内容和形式上不符合法律的规定,从而导致合同丧失效力。

一,主体不合格。无效保险合同主体不合格主要是指签定保险合同的当事人保险主体资格不合格,包括没有完全的民事行为能力、不是投保财产的所有人或合法占有人、保险人没有所承保险种的权利能力、保险代理人超出险种授权范围、没有保险营业资格等。

二,意思表示不真实,保险合同中当事人的意思表示不真实主要有欺诈或胁迫和重大误解两类情况。保险欺诈行为指当事人故意隐瞒真实情况,致使对方作出错误判断的行为;胁迫指当事人以一定的条件威胁,对方为避免威胁可能造成的损害而被迫接受不平等的条件订立合同的行为;重大误解是指投保人订立合同的目的与其合同内容严重不符,只要当事人举出对方有欺诈、胁迫的证据或者重大误解的理由,就可请求法院或者仲裁机构撤销该合同或者宣告该合同无效。

三,客体不合法。客体指当事人投保的对象,客体不合法包括以下几种情况:危险不存在、没有声明的重复保险、未经授权的死亡保险合同以他人的生命为保险标的的死亡保险合同、虚报年龄等。
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主体资格不符是否合同无效
10w+浏览2023-09-07
物业收费纠纷主体资格确定是什么?
根据相关的规定,物业收费出现纠纷的时候,那么只要是该业主与物业公司签订了物业合同的、已经接受了物业服务的、或者已经缴纳物业费用的,都是属于物业收费纠纷的主体。同时,在签订物业合同的时候还应该注意相关细节,以免出现纠纷。
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房产纠纷
业主起诉物业合同无效主体资格怎么处理
审理业主诉物业服务合同案,法院先判定业主原告身份适格性。合法产权所有者且与合同有直接利益关联,有原告资格。个别业主诉讼可能需证明自身权益受直接影响且非全体业主共同损害。多数业主或业委会诉讼,主体身份认定更明确。
1w浏览2024-10-11
律师您好!今年与公司签订了劳动合同,但是后面遇到了劳动纠纷,说合同是无效的,那么无效保险合同主体不合格主要是指什么?
[律师回复] 无效保险合同是指保险合同的形式上符合法律的规定,但是合同的主体、内容和形式上不符合法律的规定,从而导致合同丧失效力。

一,主体不合格。无效保险合同主体不合格主要是指签定保险合同的当事人保险主体资格不合格,包括没有完全的民事行为能力、不是投保财产的所有人或合法占有人、保险人没有所承保险种的权利能力、保险代理人超出险种授权范围、没有保险营业资格等。

二,意思表示不真实,保险合同中当事人的意思表示不真实主要有欺诈或胁迫和重大误解两类情况。保险欺诈行为指当事人故意隐瞒真实情况,致使对方作出错误判断的行为;胁迫指当事人以一定的条件威胁,对方为避免威胁可能造成的损害而被迫接受不平等的条件订立合同的行为;重大误解是指投保人订立合同的目的与其合同内容严重不符,只要当事人举出对方有欺诈、胁迫的证据或者重大误解的理由,就可请求法院或者仲裁机构撤销该合同或者宣告该合同无效。

三,客体不合法。客体指当事人投保的对象,客体不合法包括以下几种情况:危险不存在、没有声明的重复保险、未经授权的死亡保险合同以他人的生命为保险标的的死亡保险合同、虚报年龄等。
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无资格主体签订劳动合同有法律效力吗
10w+浏览2023-09-25
物业收费纠纷主体资格确定是什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业收费纠纷主体资格确定是什么,签订物业合同的注意事项进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
物业诉讼主体资格有哪些
物业法律纠纷中,被告主体有业主、业主委员会、物业服务机构。业主觉权益受损可起诉。业委会代表业主集体权益,物业未履约时业委会可起诉。业主不付物业费等违约,物业可起诉。
1w浏览2024-09-19
律师您好!今年与公司签订了劳动合同,但是后面遇到了劳动纠纷,说合同是无效的,那么无效保险合同主体不合格主要是指什么?
[律师回复] 无效保险合同是指保险合同的形式上符合法律的规定,但是合同的主体、内容和形式上不符合法律的规定,从而导致合同丧失效力。

一,主体不合格。无效保险合同主体不合格主要是指签定保险合同的当事人保险主体资格不合格,包括没有完全的民事行为能力、不是投保财产的所有人或合法占有人、保险人没有所承保险种的权利能力、保险代理人超出险种授权范围、没有保险营业资格等。

二,意思表示不真实,保险合同中当事人的意思表示不真实主要有欺诈或胁迫和重大误解两类情况。保险欺诈行为指当事人故意隐瞒真实情况,致使对方作出错误判断的行为;胁迫指当事人以一定的条件威胁,对方为避免威胁可能造成的损害而被迫接受不平等的条件订立合同的行为;重大误解是指投保人订立合同的目的与其合同内容严重不符,只要当事人举出对方有欺诈、胁迫的证据或者重大误解的理由,就可请求法院或者仲裁机构撤销该合同或者宣告该合同无效。

三,客体不合法。客体指当事人投保的对象,客体不合法包括以下几种情况:危险不存在、没有声明的重复保险、未经授权的死亡保险合同以他人的生命为保险标的的死亡保险合同、虚报年龄等。
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建设工程合同无效、验收不合格的,建筑施工企业可以主张工程款吗
10w+浏览2023-09-01
物业诉讼主体资格是什么
在物业纠纷案件中,诉讼主体的资格通常由三种机构或个人所具备,即业主、业主委员会以及物业服务企业。作为物业财产权的拥有者,业主在其物业权益遭受侵害的情况下,依法享有诉讼当事人的地位。此外,在特定情况下,业主委员会经过业主大会的授权后,亦可代为全体业主启动法律程序进行诉讼。同样地,当物业服务企业在执行服务协议过程中,发现自身合法权益受到了损害,他们也有权以诉讼主体的身份参与到司法程序之中。
1w浏览2024-10-24
律师您好!今年与公司签订了劳动合同,但是后面遇到了劳动纠纷,说合同是无效的,那么无效保险合同主体不合格主要是指什么?
[律师回复] 无效保险合同是指保险合同的形式上符合法律的规定,但是合同的主体、内容和形式上不符合法律的规定,从而导致合同丧失效力。

一,主体不合格。无效保险合同主体不合格主要是指签定保险合同的当事人保险主体资格不合格,包括没有完全的民事行为能力、不是投保财产的所有人或合法占有人、保险人没有所承保险种的权利能力、保险代理人超出险种授权范围、没有保险营业资格等。

二,意思表示不真实,保险合同中当事人的意思表示不真实主要有欺诈或胁迫和重大误解两类情况。保险欺诈行为指当事人故意隐瞒真实情况,致使对方作出错误判断的行为;胁迫指当事人以一定的条件威胁,对方为避免威胁可能造成的损害而被迫接受不平等的条件订立合同的行为;重大误解是指投保人订立合同的目的与其合同内容严重不符,只要当事人举出对方有欺诈、胁迫的证据或者重大误解的理由,就可请求法院或者仲裁机构撤销该合同或者宣告该合同无效。

三,客体不合法。客体指当事人投保的对象,客体不合法包括以下几种情况:危险不存在、没有声明的重复保险、未经授权的死亡保险合同以他人的生命为保险标的的死亡保险合同、虚报年龄等。
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不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建设工程合同是否有效
10w+浏览2023-09-05
物业公司是否具有诉讼主体资格
物业管理公司具备诉讼主体资格。作为专门从事物业管理服务的企业法人,若其合法权益遭受侵犯或者与其他相关方发生法律上的争端,该公司具备成为诉讼当事人并提起相应诉讼或是应诉的权利和义务。举例来说,倘若有业主拖欠物业费用未予支付,物业管理公司便有权依据法律途径索回欠款。此外,若物业管理公司在提供服务的过程中被发现存在违反合同约定或者侵权行为,业主同样有权向法院提起诉讼。
1w浏览2024-10-27
律师您好!今年与公司签订了劳动合同,但是后面遇到了劳动纠纷,说合同是无效的,那么无效保险合同主体不合格主要是指什么?
[律师回复] 无效保险合同是指保险合同的形式上符合法律的规定,但是合同的主体、内容和形式上不符合法律的规定,从而导致合同丧失效力。

一,主体不合格。无效保险合同主体不合格主要是指签定保险合同的当事人保险主体资格不合格,包括没有完全的民事行为能力、不是投保财产的所有人或合法占有人、保险人没有所承保险种的权利能力、保险代理人超出险种授权范围、没有保险营业资格等。

二,意思表示不真实,保险合同中当事人的意思表示不真实主要有欺诈或胁迫和重大误解两类情况。保险欺诈行为指当事人故意隐瞒真实情况,致使对方作出错误判断的行为;胁迫指当事人以一定的条件威胁,对方为避免威胁可能造成的损害而被迫接受不平等的条件订立合同的行为;重大误解是指投保人订立合同的目的与其合同内容严重不符,只要当事人举出对方有欺诈、胁迫的证据或者重大误解的理由,就可请求法院或者仲裁机构撤销该合同或者宣告该合同无效。

三,客体不合法。客体指当事人投保的对象,客体不合法包括以下几种情况:危险不存在、没有声明的重复保险、未经授权的死亡保险合同以他人的生命为保险标的的死亡保险合同、虚报年龄等。
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