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公产房拆迁补偿属于谁

#房屋租赁 最新修订 | 2024-11-06
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
公产房的拆迁赔偿分配问题需依据实际情况进行判断。
一般而言,租户以及与其共同生活的人都有可能得到对应的赔偿款项。
倘若租户在该房产持续稳定地居住,往往他能获取更多的赔偿份额。
若共同居住者满足特定条件,他们同样拥有权利分享一部分赔偿。
然而,若租户与产权单位在租赁协议中存在特殊约定,那么就应按照约定的方式来处理赔偿事宜。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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公产房拆迁补偿属于谁
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拆迁补偿房的房产归属属于谁
拆迁补偿房的房产归属当然属于被拆迁人,比如父母的房产被拆迁,征地主管部门提供的安置房自然也归父母所有。不过在房子征收时,被拆迁人除了可以选择产权调换之外,还可以选择货币补偿。
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征地拆迁
公产房拆迁补偿属于谁
公产房的拆迁赔偿分配问题需依据实际情况进行判断。一般而言,租户以及与其共同生活的人都有可能得到对应的赔偿款项。倘若租户在该房产持续稳定地居住,往往他能获取更多的赔偿份额。若共同居住者满足特定条件,他们同样拥有权利分享一部分赔偿。然而,若租户与产权单位在租赁协议中存在特殊约定,那么就应按照约定的方式来处理赔偿事宜。
1w浏览2024-11-06
农村宅基地拆迁补偿款属于谁
《土地管理法实施条例》中对农村宅基地征收之后,有关补偿归谁作出了明确的规定。通常情况下,对农村集体土地征收的时候,宅基地也是属于该土地的一部分,那么产生的补偿就应该归集体经济组织所有,也就是归村委会。对于宅基地上修建的房屋,那么对应的补偿费应该归所有者。
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征地拆迁
公产房拆迁补偿属于谁的财产
关于公有住房拆迁补偿权益的归属问题,往往因实际情形而异。一般而言,若租户满足特定前提条件,例如在房屋租赁期间享有合法居住权且履行了应尽义务等,那么其有望获取部分乃至全额的拆迁补偿款。然而,倘若公有住房所属单位已公布详尽规定或政策,则该类政策亦可能对补偿款的分配产生重大影响。
1w浏览2024-10-28
拆迁停产停业补偿应该属于谁?
一般是归经营者所有;而对于房屋价值补偿以及还有奖励性补偿就会归被拆迁方所有,对于租赁的商铺在面临拆迁时就需要由被拆迁方与承租方进行协商,如果对补偿产生纠纷,那么是可以向法院起诉解决。遇到拆迁停产停业补偿应该属于谁不清楚的,可以参考一下本文的内容。
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征地拆迁
公产房拆迁款属于谁
拆迁房因涉及政策性因素,一般不属于商品房范畴。拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
1w浏览2024-09-17
拆迁安置房产权属于谁
拆迁安置房产权归属依据登记薄记录确定,无记录可向相关部门申请确权。婚内拆迁安置房分配依据被征收房屋性质及取得时间,涉及夫妻共同财产时需依法分割。争议可通过协商、调解、诉讼解决。
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征地拆迁
拆迁后宅基地属于谁
搬迁后原宅基地的归属是:1、户口迁出户内仍有亲属的,可以继续享有宅基地使用权;全家一起迁出户口的收回宅基地,由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。2、宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。
1w浏览2024-10-25
拆迁安置房产权属于谁
拆迁安置房产权归属依据登记薄记录确定,无记录可向相关部门申请确权。婚内拆迁安置房分配依据被征收房屋性质及取得时间,涉及夫妻共同财产时需依法分割。争议可通过协商、调解、诉讼解决。
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征地拆迁
拆迁房属于谁的房子
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