房租押金什么情况可以退
- 律师解析
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通常情况下，在下列几种情形发生时，房租押金才可予以返还：
首先，合同期满后，租户依照合同条款，全面履行了相应的义务，且没有对房屋及其附属设施带来任何损害，也无拖欠租金和其他应付款项；
其次，当租赁过程中，由于出租方自身的原因导致合同过早终止时（如房屋品质出现严重问题，以至于无法正常居住等），同样符合退回押金的条件；
最后，若是双方经过友好协商，共同决定解除租赁合同，并且就押金的退还事宜达成共识，那么，这种情况下的押金也是能够得到退还的。
然而，若租户有违反合同规定的行为，例如未经许可擅自将房屋进行转租、对房屋设施进行破坏、拖欠租金等，那么出租方有权根据实际损失程度，扣除部分甚至是全额押金以作补偿。
总而言之，有关押金的退还与否，以及退还金额的多少，都需依据租赁合同中的详细约定以及双方的实际履约表现来加以评定。
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