房子在什么情况下不能出售
- 律师解析
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以下列举了数种常见的房屋买卖受限情况：
首先是当房屋产权存在争议或者产权状况模糊不清之时，例如涉及多个共有人而未能达到全体同意出售的共识。
其次是在房屋遭遇依法查封、扣押或是处于监管之下的情形下，房屋无法进行正常的出售行为。
再者，当房屋设定了抵押并尚未解除抵押状态时，未获得抵押权人同意前同样无法进行销售。
此外，如果房屋未能依据相关法律手续顺利取得房屋所有权证书，那么就无法明确产权归属，从而影响到房屋的正常出售。
同时，在房屋租赁期间，承租人享有优先购买权，如若未能充分保障这一权益，则可能对房屋的出售产生不利影响。
最后，对于已经列入拆迁规划范围之内的房屋，通常会受到严格的出售限制。
另外，任何违反法律法规以及政策规定所建造的房屋，例如所谓的“小产权房”，都将面临着严重的出售困难。
总而言之，在进行房屋出售时，必须确保产权清晰明确，并且符合所有相关法律和政策要求，避免出现任何可能导致房屋无法正常出售的情况。
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