什么情况下租房押金可以退
- 律师解析
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在通常情况下，以下列举出四种租房押金可予以返还的情形：
首先是租赁期限届满之时，租户按照签订的租赁合同规定，已经完全履行了自己应尽的责任与义务，同时并没有对所租住的房屋及其附带设备进行任何形式的损害，也未有拖欠租金、水电费等相关费用；
其次，租赁合同因为出租方自身的原因导致无法正常执行，例如出租方未能按照约定提供房屋或者该房屋存在严重的质量问题，对租户的正常使用产生重大影响；
再者就是经由双方当事人协商一致，自愿解除原本的租赁合同，并且对于押金的归还达成共识；
最后，当由于不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行时，例如自然灾害使得房屋无法继续供人居住，此时出租方应当将押金全额退还给租户。
然而，若租户违反了租赁合同中的相关条款，例如未经出租方允许擅自转租、损坏房屋设施、提前退租而且没有满足合同中关于提前退租的特定条件等等，那么出租方有权根据实际情况决定是否扣除部分或全部押金。
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通常以下四种情况租房押金可返还：租赁期满租户履约且未损房欠费；出租方原因致合同无法执行；双方协商一致解除合同且就押金归还达成共识；不可抗力致合同无法履行。租户违反合同条款，如擅自转租等，出租方可扣部分或全部押金。
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