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租房未到期房主要求退房如何处理违约
- 律师解析
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在依照我国现行的相关法律法规框架下，当租房尚未完全履行完毕期限之际，业主方单方面提出解除租赁合同的请求便构成了一种违反约定的不法行径。
面对此类情况，首要步骤应当是详细查阅并了解所签署的租赁合同中所明确列明的关于违约责任的全部详细内容与规定。
基于常态来看，租用者有权利对业主方提出继续有效地执行合同的要求，也就是维持现有的租赁关系直到合同期满为止。
假若业主仍然强行违约，租用人有权主张因对方违约而带来的赔偿，其中赔偿的范围通常涵盖返还己方已经支付但尚未享受使用价值的租金收益、押金等，以及因为业主的单方面提前解除合同导致的各种合理性的经济损失，例如再次寻找新住处所必须支付的相关费用等等。
对于租用人来说，应当高度关注搜集和保存关键性的证据材料，尤其是租赁合同副本、租金支付证明文件、双方进行退房问题协商时的往来通信记录等资料。
倘若经过相关的协商仍无法达成共识，那么可以考虑向所在地的房屋租赁管理部门投诉反映此事，亦或径直向当地的人民法院提起异议以便通过法律手段来切实保障自己的合法权益不受侵害。
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