租赁合同怎么算违约
- 律师解析
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在租赁协议的条款之中，违约行为常常明确规定为以下数种常见状况：
首先，对于承租人而言，未能按照协定承诺的日期准时缴纳租金，无疑已经违反了条约的约定；
其次，若承租人未经授权擅自更改租赁资产的用途，或是对租赁物品进行破坏性的使用，超过了双方合同中约定的范围，这种行为亦被视为违约；
再者，出租人未能按照协议中的约定准时交付租赁财产，又或是所交付之物并不符合预定的使用环境要求，均构成了违约；
此外，若在合同中已明确规定租赁期限，而任一方试图提前终止合同，但却不满足约定或法律规定的解除条件，那么这种行为同样被视为违约；
最后，对于双方约定的其它义务，例如维修责任以及通知义务等等，假设其中有一方未能完全履行，那就构成了违约。
总而言之，判断违约与否的准则主要取决于合同中所规定的双方应尽的权利与义务，只要有一方未能履行或错误地履行这些约定，便构成了违约，违约方必须承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
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