律图审稿专业委员会3轮严审

安置房三次买卖有效吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-11-21
5.9k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2489人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于安置房的三次买卖效力问题,我们无法简单地回答“有效”或“无效”,因为这需要综合考虑多方面因素。
一般而言,如果该安置房已经取得了完整的所有权并且符合当地的政策法规以及相关的交易条件,那么其多次买卖通常被认为是具有法律效力的。
然而,在某些特定情况下,如该安置房仍然受到一些交易限制的影响,例如尚未达到法定的年限要求或者权属尚未清晰明确等,那么这样的买卖可能会因不具备充分的合法性而被认定为无效。
在此种情况下,后续发生的多次买卖亦将因此受到牵连。
除此之外,每次买卖所签订的合同是否符合法定的形式和实际要求也是至关重要的,包括但不限于买卖双方当事人是否拥有相应的民事行为能力合同条款是否真实合法等等。
为了确保您在进行类似交易时能够保护自己的合法权益,我们强烈建议您在作出决定之前对房屋的产权状况及其所涉及的地方政策有深入的了解和掌握。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

淮安178****9640用户4分钟前已获取解答
南京188****9259用户3分钟前已获取解答
无锡188****5214用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125365人选择咨询律师
5906位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房三次买卖有效吗
一键咨询
  • 142****1442用户1分钟前提交了咨询
    155****7140用户4分钟前提交了咨询
    144****1045用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****0872用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****6565用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****2363用户3分钟前提交了咨询
    145****5008用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****5267用户3分钟前提交了咨询
    142****4180用户1分钟前提交了咨询
    135****3422用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****8424用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****1061用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****2338用户2分钟前提交了咨询
    146****2184用户2分钟前提交了咨询
    163****8112用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****8285用户2分钟前提交了咨询
    162****4222用户2分钟前提交了咨询
    175****1743用户1分钟前提交了咨询
    168****4085用户1分钟前提交了咨询
    145****3701用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    156****3723用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****2678用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****6255用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****7820用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    177****2725用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    141****5074用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    136****0603用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****1324用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****1334用户3分钟前提交了咨询
    138****2125用户3分钟前提交了咨询
    176****0625用户3分钟前提交了咨询
    153****5418用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****3371用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    138****5208用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****2372用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****1206用户1分钟前提交了咨询
    174****6738用户3分钟前提交了咨询
    172****3881用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****1107用户4分钟前提交了咨询
    177****4040用户4分钟前提交了咨询
    132****8543用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****5766用户3分钟前提交了咨询
    173****0343用户3分钟前提交了咨询
    142****0852用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****8371用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****2456用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****1854用户1分钟前提交了咨询
    156****6332用户1分钟前提交了咨询
    134****6474用户1分钟前提交了咨询
    140****2104用户3分钟前提交了咨询
南京156****3233用户1分钟前已获取解答
镇江188****9133用户2分钟前已获取解答
连云港135****8437用户1分钟前已获取解答
安置房买卖第三人申请撤销之诉可以吗?
安置房买卖第三人申请撤销之诉是不可以的,此时是不符合第三人撤销之诉的要件的。在司法实践中,当事人并没有利害关系而是通过提出假的诉讼来获取第三人的利益,这样的行为对第三人的权益造成损害。因此,为了使第三人的合法权益不受伤害,法律允许第三人可以行使撤销权。
10w+浏览
诉讼仲裁
我想买安置房,买卖安置房协议有效吗?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、房屋的基本情况
出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室,安置房屋面积为80.98平方米,公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
二、付款时间与方式
本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(251000元)交付给出卖人,该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户:开户行建行,户名:000,账号62000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。
三、房屋交付
1、本合同签署后,出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;
2、出卖人应在通知交房后五日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人,由买受人所有。
四、违约责任条款
1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人,逾期达到一个月的,出卖人有权解除本合同,买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。
2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的,视为出卖人违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。
3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为出卖人对买受人的违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。
3.7w浏览
买卖没有房产证的安置房可以二次转让吗
"无产权安置房在获得不动产权证书后,一般可自由买卖,但部分房地产禁止转让,如不满足转让条件的协议出让土地、被司法机关查封或限制的、面临收回的、权属有争议的、未登记的,以及法律禁止的其他情形。"
10w+浏览
房产纠纷
我想买安置房,买卖安置房协议有效吗?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、房屋的基本情况
出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室,安置房屋面积为80.98平方米,公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
二、付款时间与方式
本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(251000元)交付给出卖人,该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户:开户行建行,户名:000,账号62000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。
三、房屋交付
1、本合同签署后,出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;
2、出卖人应在通知交房后五日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人,由买受人所有。
四、违约责任条款
1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人,逾期达到一个月的,出卖人有权解除本合同,买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。
2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的,视为出卖人违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。
3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为出卖人对买受人的违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。
3.7w浏览
我想买安置房,买卖安置房协议有效吗?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、房屋的基本情况
出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室,安置房屋面积为80.98平方米,公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
二、付款时间与方式
本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(251000元)交付给出卖人,该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户:开户行建行,户名:000,账号62000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。
三、房屋交付
1、本合同签署后,出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;
2、出卖人应在通知交房后五日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人,由买受人所有。
四、违约责任条款
1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人,逾期达到一个月的,出卖人有权解除本合同,买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。
2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的,视为出卖人违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。
3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为出卖人对买受人的违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。
3.7w浏览
我想买安置房,买卖安置房协议有效吗?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、房屋的基本情况
出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室,安置房屋面积为80.98平方米,公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
二、付款时间与方式
本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(251000元)交付给出卖人,该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户:开户行建行,户名:000,账号62000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。
三、房屋交付
1、本合同签署后,出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;
2、出卖人应在通知交房后五日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人,由买受人所有。
四、违约责任条款
1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人,逾期达到一个月的,出卖人有权解除本合同,买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。
2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的,视为出卖人违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。
3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为出卖人对买受人的违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。
3.7w浏览
我想买安置房,买卖安置房协议有效吗?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、房屋的基本情况
出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室,安置房屋面积为80.98平方米,公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
二、付款时间与方式
本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(251000元)交付给出卖人,该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户:开户行建行,户名:000,账号62000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。
三、房屋交付
1、本合同签署后,出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;
2、出卖人应在通知交房后五日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人,由买受人所有。
四、违约责任条款
1、买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人,逾期达到一个月的,出卖人有权解除本合同,买受人并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金。
2、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的,视为出卖人违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。
3、出卖人在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为出卖人对买受人的违约,出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。
3.7w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡156****1930用户1分钟前已提交咨询
南通134****9533用户4分钟前已获取解答
常州178****6254用户3分钟前已提交咨询
扬州178****3967用户2分钟前已获取解答
淮安177****4900用户2分钟前已提交咨询
宿迁181****9425用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换