租房期未到,房租和押金可以退吗
- 律师解析
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通常来讲，租房期限尚未到期而决定提前终止租赁关系，关于租金以及押金是否能够予以退还的事宜，这完全取决于所签订的租赁协议中所详细列明的相关约定。
假设合同中存在着明示的、针对此类情形做了具体安排的违约条款，那么就应当严格依照这些条款来执行。
然而，倘若在合同中并没有明确的规定，那么从基本原则上来讲，押金是否应该退还，主要是根据房东在此次提前退租过程中所遭受的损失程度来进行判断。
假如说提前退租给房东带来的损失尚不足以抵消押金的金额，那么房东理应如数退还剩余的款项；
至于租金方面，应当根据实际租住的时间段来计算，对于未能居住的期间，理论上是有权利要求予以退还的。
然而，值得注意的是，如果因为提前退租给房东带来了空置房屋的损失，那么承租方可能需要承担相应的赔偿义务。
因此，我们强烈推荐您与房东进行友好且理智的沟通交流，共同谋求一个双方均能接受的解决途径。
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