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店铺合同没到期要求搬迁有补偿吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-12-09
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
通常来讲,当店铺的合同还没到期,却被要求进行搬迁。
要是这搬迁是因为出租方的原因导致的,那承租方就有权利去获得相应的补偿。
这补偿一般包含了搬迁过程中所产生的费用,还有临时安置期间所需要的费用等等这些实际遭受到的损失。
要是合同里面已经清清楚楚地约定了因为出租方的原因而提前解除合同的补偿条款,那肯定就得按照约定来执行。
要是合同里没有这方面的约定,承租方就可以和出租方好好地商量商量补偿的事情,要是商量不拢的话,还可以通过法律的途径去解决。
承租方一定要好好地保留相关的证据,就像租赁合同、搬迁的通知之类的,这样就能证明自己的合法权益是受到了侵害的。
在法律程序里面,得根据具体的情况去判断出租方的行为到底算不算违约,以及承租方应该获得的具体补偿的数额是多少。
总之,到底有没有补偿,以及补偿的数额到底是多少,都得依据具体的合同约定以及实际的情况来确定。
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店铺要搬迁怎么补偿才是合理的?
店铺被搬迁,被搬迁方可能会获得几十万元的补偿金,当然也存在活得几百万补偿金的情形,具体店铺要搬迁怎么补偿,需要结合补偿标准,由各方当事人协商确定。一般来说,设备搬迁费、员工安置费等的费用相加,可以大致确定最终可以获得的补偿数额。
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征地拆迁
店铺要搬迁怎么补偿
根据相关法律规定,商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。
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店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法吗
店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法,店铺拆迁补偿款归房东,不属于租户,属于租户的那一部分补偿金征地主管部门也不可能交给房东,而是直接交给租户。租户领了拆迁补偿款以后拒不搬迁的,征地主管部门可申请法院强制执行。
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房产纠纷
店铺要搬迁如何补偿
1、是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2、是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。3、是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿,具体补偿标准以各省市制定为准。
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店铺合同没到期要求搬迁有补偿吗
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