商品房70年到期后怎么办
- 律师解析
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依据现行的法律条文，商品房的使用年限为70年，到期之后会自动进行续期。
关于续期费用的缴纳或者减免事宜，得按照法律以及行政法规的相关规定来办理。
尽管相关法律没有把具体的续期方式以及费用等这些细节给明确地规定出来，但是从立法的本意和精神去看，其目的就是要去保障业主们的合法权益。
在实际的操作过程中，各个地方都在持续地进行探索，并且不断地完善与之相关的政策以及具体的操作细则。
通常来讲，业主们只要去办理相应的续期手续就可以了，并不需要重新去购买房屋。
这种规定充分体现了国家对公民财产权的高度尊重和有力保障，通过这样的方式，能够确保房产能够在较长的时间内保持稳定的使用状态，让业主们能够安心地拥有和使用自己的房产，不会因为土地使用年限的问题而产生过多的担忧和困扰。
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商品房70年到期后怎么办
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商品房70年产权到期后怎么办
商品房70年产权到期后，可申请续期并缴纳土地出让金，续签土地使用合同。若未能及时申请，产权及地产将归国家。如申请未获批准或因公共利益需收回，国家将无偿回收土地使用权，并给予房产残余价值的经济补偿。
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房产纠纷商品房70年到期后怎么办
1w浏览2024-12-22
商品房70年到期如何处理
10w+浏览2023-09-06
商品房70年产权到期后怎么办
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房产纠纷商品房70年到期如何处理
一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、会用类似拆迁安置的办法解决。
1w浏览2025-02-12
商品房70年产权到期如何办
10w+浏览2023-09-15
商品房70年后怎么办
商品房使用70年后，房主可向土地管理部门申请续期，若符合社会公共利益则获批准并缴纳较低土地出让金。若无法批准，国家将无偿收回土地使用权并赔偿不动产实际价值。无论年限到达或突发事件导致超限，相关机构提供住房或货币援助补偿。若居民接受援助，原住房及土地权益自动终止。
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房产纠纷商品房到期70年后怎么处置
商品房70年到期后自动续期，70年的住宅土地使用期到期，土地使用权自动续期，无需额外再次申请土地使用权。法律规定，商品房住宅所属土地的使用年限为70年，商品房所有权为永久，权利人可以继续居住，其产权不涉及是否需要进行续期的问题。
1w浏览2024-10-25
针对商品房70年到期如何处理
10w+浏览2023-09-25
商品房70年后怎么办
商品房使用70年后，房主可向土地管理部门申请续期，若符合社会公共利益则获批准并缴纳较低土地出让金。若无法批准，国家将无偿收回土地使用权并赔偿不动产实际价值。无论年限到达或突发事件导致超限，相关机构提供住房或货币援助补偿。若居民接受援助，原住房及土地权益自动终止。
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房产纠纷商品房70年产权到期如何办？
商品房居住用地70年到期后，是会自动续期的，不会因为期间届满而消灭。我国法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。总之，商品房居住用地70年到期后，是会自动续期的，不会因为期间届满而消灭。
1w浏览2025-05-04
商品房70年产权到期要怎么办
10w+浏览2023-09-10
商品房70年产权到期怎么办？
我国《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
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房产纠纷商品房70年产权到期如何办?
构成玩忽职守罪的行为有不履行职务，即行为应该履行且能够履行，但不履行其职务以及不正确履行职务，即行为人应该且能够履行职务，但不严肃认真地对待其职务，以致错误地履行了职守。玩忽职守罪在客观方面还必须具有“致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的结果”。
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商品房70年产权到期该怎样办
10w+浏览2023-09-24
