租房房东违约不租了怎么赔偿
- 律师解析
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房东出现违约行为不再出租房屋时，租客是有权利主张违约赔偿的。
赔偿的范畴主要包含租客因为提前终止租赁协议而遭受到的直接性损失。
就像已经预先支付了租金，但因为合同终止而未使用的那部分金额，还有为了去寻找可以替代的住房而额外支出的费用等。
倘若在租赁合同里面明确约定了违约金的条款，并且这个违约金的约定是合理的，那么租客就可以按照约定去要求房东支付违约金。
要是没有约定违约金，租客依然可以要求房东赔偿实际发生的损失，不过这就需要租客提供相关的证据来证明损失确实存在以及具体的数额是多少。
租客也有权利选择解除合同，同时要求房东把已经支付的租金和押金退还给自己，并且还要赔偿因为房东的违约行为给租客带来的其他一些合理的损失。
总之，租客一定要及时把相关的证据留存好，像是租赁合同、支付的凭证以及寻找替代住房的费用票据等等，这样才能在日后维护自己的合法权益的时候更加顺利。
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