二房东跑路了剩下的租客和房东怎么办
- 律师解析
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1.倘若二房东不辞而别，那么余下的租客依旧和房东保有租赁合同的关系。
租客依然能够依照原先的租赁合同去履行自己的义务，如按时向房东缴纳租金等。
房东有责任保障租客的居住权，绝不能随意地将租客驱赶出去。
2.房东可以借助法律的手段去追究二房东的违约责任，让其对因跑路而给房东以及租客所带来的损失进行承担。
租客也可以向房东详细地说明当前的情况，然后双方一起协商，共同去处理二房东跑路之后的相关事宜，例如一同去寻找新的租赁安排等。
3.另外，租客一定要妥善留存好与二房东以及房东相关的租赁凭证等各类资料，这样在后续可能会出现的纠纷处理过程中，租客才能够更好地维护自身的合法权益。
比如，这些租赁凭证可以证明租客与房东之间的租赁关系以及租客履行义务的情况等，一旦发生纠纷，这些资料就能成为有力的证据，帮助租客争取到应有的权益。
案情回顾:
小朱是租客，他向二房东小李租了房子。突然小李不辞而别。小朱找到房东小胡，表示自己还想继续住，会按时交租。但小胡觉得小朱是和小李签的约，想赶走小朱。小朱拿出和小李、小胡相关的租赁凭证，称自己有权居住，双方产生争议。
案情分析:
1、按照规定，二房东不辞而别，小朱和房东小胡保有租赁合同关系，小胡不应驱赶小朱。
2、小朱留存的租赁凭证可证明他与小胡的租赁关系及自身履行义务情况，小胡若驱赶小朱属于侵犯小朱居住权。小胡可通过法律追究小李违约责任。
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