中介跑路租客与房东纠纷怎么处理
- 律师解析
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1.当中介跑路引发租客与房东之间的纠纷时，租客有权利依据与房东签订的租赁合同来主张自身的权益。
首先，租客需要继续按照租赁合同中约定的租金支付等义务进行履行，这是租客应尽的责任。
同时，租客一定要妥善保留好相关的支付凭证等文件，这些凭证将在后续可能的维权过程中起到重要的作用。
2.房东则有责任保障租客的居住权，不能擅自驱赶租客。
如果因为中介跑路给房东带来了损失，房东可以通过法律途径向中介进行追偿，以维护自己的合法权益。
3.此外，租客也可以主动与房东协商解决纠纷，比如双方共同寻找新的中介机构来处理后续的相关事宜。
在整个处理过程中，租客和房东都必须要高度重视保留证据的工作，要将与中介以及彼此之间的所有沟通记录、文件等都妥善保存下来，这样在必要的时候，无论是租客还是房东都能够凭借这些证据有效地维护自身的合法权益。
只有双方都秉持着认真负责的态度，积极采取有效的措施，才能够更好地解决因中介跑路而引发的纠纷，避免出现不必要的损失和矛盾。
案情回顾:
小朱是租客，通过中介租了小李的房子。中介跑路后，小朱按租赁合同继续付租并保留凭证。小李想驱赶小朱，小朱不同意，认为自己有居住权。双方产生争议，小朱想协商找新中介解决，小李却认为自己损失应由小朱承担。
案情分析:
1、小朱按约履行义务且保留凭证是正确的，他有权依据合同主张居住权。
2、小李不能擅自驱赶小朱，他的损失应向中介追偿而非转嫁给小朱，同时双方应积极协商并重视证据保存来解决纠纷。
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